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***flexible Ladenfläche***Top Lage in Köln Holweide***Anmietung vonTeilflächen möglich***Provisionsfrei***
Kaltmiete: € 3.600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.600,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 437,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 201.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss.
Die Ladenfläche ist jeweils rechts und links durch eine Glastür betretbar. Die Schaufensterfront ist ca. 20 Meter lang, direkt vor dem Objekt sind öffentliche Parktaschen vorhanden. Bei Bedarf können Parkflächen hinter dem Haus für je € 40,- pro Monat angemietet werden.
Lage
Sehr gute Bahnanbindung mit den Bahnhaltestellen Vischerringstraße oder Maria Himmelfahrt (wenige Gehminuten entfernt).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Cafés und Restaurants sind in fußläufiger Nachbarschaft vorhanden.
Der Autobahnanschluss zur A3 ist wenige hundert Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Gerne besichtigen wir dieses vielfältig nutzbare Objekt eingehend mit Ihnen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre E-mail oder Ihren Anruf:
[email protected]
Tel. 02235-6853366
Die Objektdaten wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Alle vorgezeichneten Darstellungen stellen keine verbindlichen Zusagen dar. Maßgeblich dafür, welche Leistungen dem Erwerber/Mieter zugesagt werden, ist allein der Inhalt des Mietvertrages/notariellen Kaufvertrags. Alle Angaben verstehen sich ohne Obligo. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Im übrigen gelten unsere AGB.
Raumaufteilung:
Die Haupt-Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss, im hinteren Bereich befinden sich Sozialräume. Im Untergeschoss sind weitere 82 qm Fläche vorhanden.
Ein Um- und Ausbau ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich, die Kosten würden dann entsprechend verteilt. Der derzeitige Objektzustand ist Renovierungsbedürftig.
Teilung der Gesamtfläche ist ab 80 qm möglich.