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++ FREISTEHENDES 1-FH MIT 2 GARAGEN + BETRIEBSGEBÄUDE ++
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 591 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 591 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus plus Betriebsgebäude (früher Galvanikbetrieb) mit einem Grundstück in Süd-Westausrichtung bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung - Ausbau, Umbau, Neubau - hier stehen kreativen Menschen alle Möglichkeiten offen. So lässt sich das Haus plus Nebengebäude perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen - ob Paar oder Familie.
Momentan teilt sich die Wohnfläche auf in 4 Zimmer, Badezimmer und Küche. Sie betreten das Haus über die Diele und finden auf dieser Etage den Wohnbereich,das Bad, Küche und 2 Schlafräume. Über das Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang in den Garten.. Zwei Garagen befinden sich direkt neben dem Haus und sind im Kaufpreis enthalten!
Das Betriebsgebäude erstreckt sich auf 2 Etagen.
Dieses Objekt besticht mit seiner stadtnahen, aber ruhigen Lage ebenso wie mit seinem großen Potential und seiner Flexibilität.
Das Wohnhaus ist bereits, ebenso die Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit wurde früher als Galvanikbetrieb genutzt - ein Bodengutachten über die tolerierbaren Bodenwerte liegt vor !
Ausstattungsbeschreibung
- 591 m² Grundstück
- 2 Garagen
- 1 Einfamilienhaus
- 1 Betriebsgebäude
- Gas-Zentralheizung
- modernes Fensterbad mit barrierefreier Dusche
- Kunststoff-Isolierverglasung
- neue Haustüre
- das Haus ist frei !
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der Solinger City, die in 5 Minuten fußläufig erreichbar ist und in der sich Ärzte, Gastronomie, Kino und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Meter vom Haus entfernt zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 80,00 m²