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Freistehendes EFH für die große Familie 1
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 274 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 558 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstück: ca. 558 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Kaum wieder zu erkennen ist dieses einstige Fachwerkhaus, gebaut 1914, wobei das Erdgeschoß in massiver Bauweise und die Obergeschosse in einem Fachwerk errichtet worden sind.
Von den jetzigen Eigentümern wurde das Haus über die Jahre 2008 / 2009 einer kompletten Kernsanierung unterzogen. In mühevoller und gleichzeitig liebevoller Detailarbeit wurde ein hochmodernes Einfamilienhaus für die ganz große Familie geschaffen.
Schon alleine der großzügige Eingangsbereich mit der modernen Treppe und den Spiegelelementen stellt eine wahre Augenweide dar.
Im Obergeschoß spielt vor allem das gemeinschaftliche Familienleben die Hauptrolle: hier wird zusammen gekocht, gegessen oder im überaus großen Wohnzimmer ein Film angeschaut.
Über insgesamt zwei Aufgänge hat man die Möglichkeit ins Dachgeschoß zu gelangen. Hier haben vor allem die Kinder ihr kleines Paradies bekommen: insgesamt 5 Kinderzimmer, ein kleiner Wohnbereich, ein eigenes Badezimmer und ein ausgebauter Dachboden stehen den Kids zum austoben zur Verfügung.
Es sind noch so viele Extras geboten - Kommen Sie und entdecken Sie selbst....
Ausstattungsbeschreibung
Dach ist isoliert, neue Dacheindeckung 2008/2009
Vollwärmeschutz 140mm
3-fach-isolierverglaste Fenster
Treppe in moderner Holz-/Edelstahlkonstruktion
zwei Aufgänge vom Obergeschoß zum Dachgeschoß
Böden aus Granitfliesen, Keramikfliesen, Laminat und Kork
Wände und Decken mit Rauputz, weiß bzw. farbig gestrichen
teilweise Zierelemente aus Glassteinen, Spiegelelementen bzw. Natursteinen an den Wänden
moderne und zeitlose Einbauküche mit Kochinsel, im Kaufpreis enthalten
Sauna und Dusche im EG
TL-Badezimmer im OG, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
TL-Badezimmer im DG, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
ingesamt 2 Gäste-WCs
Wäscheabwurfschacht vom DG bis ins EG
ausgebauter Dachspeicher, beheizt und mit Wasserleitungen versehen
ELW, derzeit als Kellerräume und Waschküche genutzt
Garage mit Gäste-WC im EG, Zugang zum Garten und zum Haus
Technische Merkmale:
Öl-Zentralheizung, 2x1000L Glasfasertank
zusätzlich 14,9kW - Holzheizung
ELW mit Heizkörpern und Fußbodenheizung im Eingangsbereich , Sauna und Waschküche
Warmwasserspeicher mit 1250L Fassungsvolumen, Solaranlage vorbereitet
alle Zimmer mit Fernseh und Internet ausgestattet
im Außenbereich:
Balkon und Terrasse
Garten mit Sommerküche, Hobbyraum und Gartenhäuschen
3 Außen-Stellplätze vor dem Haus
Lage
Dornstetten ist eine Kleinstadt im Landkreis Freudenstadt, im nördlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg gelegen.
Sie besteht aus der Kernstadt Dornstetten und den umliegenden Ortschaften Aach und Hallwangen.
Die hier beschriebene Immobilie liegt ruhig in einer Seitenstraße im Ortsteil Hallwangen.
Über die nahegelegene Bundesstraße 28 haben Sie eine kurze Anbindung zu Nagold und Freudenstadt. Die nächstgrößere Stadt Freudenstadt erreichen Sie bereits in 10 Fahrminuten.
Die hervorragende Infrastruktur bietet ein nahegelegenes Einkaufszentrum, dass mit dem PKW in nur 5 Min. erreichbar ist.
Der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Dornstetten.
Auch Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen und medizinische Einrichtungen stehen in nächster Nähe zur Verfügung.
Auch Naturfreunde kommen in Dornstetten auf Ihre Kosten: der nahegelegene Barfußpark lädt alljährlich mehrere tausend Besucher zur Entdeckungsreise ein und auch zahlreiche Wanderwege stehen rund um Dornstetten zur Verfügung.
Ein Hauch schwarzwaldlicher Flair und dennoch kurze Wege zu den jeweiligen Handels- und Industriestandorten machen die Gemeinde Dornstetten zu einem attraktiven Lebensstandort.
Sonstige Angaben
Erdgeschoß:
2-Zimmer-Einliegerwohnung, Sauna mit Dusche, Garage mit Gäste-WC, Heizungsanlage
Obergeschoß:
Wohnzimmer mit Gemeinschaftsbereich, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit zugehörigem TL-Bad, Gäste-WC
Dachgeschoß:
5 Kinderzimmer, eigener Wohnbereich für die Kinder, TL-Bad
ausgebauter Dachspeicher
Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Gartenfläche: 250,00 m²