Freistehendes Einfamilienhaus in Linnich-Boslar

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 490 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.490 qm großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude ( Schuppen ) in Ortslage - Baujahr ca. 1930 in 1, 5 geschossiger Bauweise, bebaut ist. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Das Wohnhaus wurde 1997 umfangreich saniert.
Die Raumaufteilung ist wie foglt:
EG: Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad/WC

Lage

Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten, an der Rur. Das Objekt steht in einer ruhige Ortslage von Boslar. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Linnich und Jülich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten hat man ebenfalls in Linnich. Linnich ist über die nachfolgend aufgeführten Anschlussstellen an das Autobahnnetz angebunden. Alle Anschlussstellen sind in max. 10 km Fahrtstrecke erreichbar :
A - 44: Aachen - Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A - 46 Heinsberg - Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 2000. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung nd Rollläden. Fußbodenbelag - Fliesen und Laminat.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
233,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - G

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen