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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 580 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein in Massivbauweise errichtetes, helles, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2001, mit einer Grundstücksfläche von ca. 580 m² und einer Wohnfläche von ca. 134 m² (ohne Dachboden).
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor und es verfügt über Fassadenklinker, Wohnzimmer mit Erker und Kinderzimmer im OG mit Trapezgaube, Terrasse in Südrichtung.
Der Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, ist aber beantragt.
Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Fotos veröffentlicht.
Eine Besichtigung wird Ihnen daher erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es "Ihre" Immobilie ist.
Bei einem Besichtigungswunsch können Sie sich gern per Mail an mich wenden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Treppe ins Obergeschoss, Garderobenraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer sowie die Küche.
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über zwei bodentiefe Doppel-Fensterelemente mit Blick ins Grüne, sowie einen Erker (alle Elemente zum Öffnen). Ein Schornstein als Vorbereitung für einen Kamin ist vorhanden. Die Einbauküche aus Massivholz ist durch einen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden. Über die Küche gelangt man auf die Terrasse zur Südseite. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. Alle Fenstergriffe sind zum Abschließen.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei helle, freundliche Kinderzimmer mit Trapezgaube, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben Holzböden. Das komplette OG verfügt ebenso über eine Fußbodenheizung.
Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Flur auf den ausgebauten und großzügigen Dachboden mit Einbauschränken, Holzboden, Fenster mit Rolladen.
Das komplette Haus verfügt über Einbau-Rollladen. Brennwert-Therme mit Solarthermie (Heizung).
Lage
Das Haus steht in Ortsrandlage in Sehnde, mit Blick auf Pferdekoppel und Ausgleichsflächen, am Südostrand der Region Hannover in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern,
Die Stadt Sehnde verfügt über eine KGS, Kindertageseinrichtungen, Freibad, Sport- und viele weitere Freizeitangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Bahnhof, zu Fuß ca. 12 Minuten, mit stündlicher Direktanbindung nach Hannover (25 Minuten) und Hildesheim (13 Minuten).
In Sehnde kreuzen sich die Bundesstraßen 65 und 443. Über sie werden die nahe gelegenen Bundesautobahnen 2 und 7 sowie die B 6 (Messeschnellweg) erreicht.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen