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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in gewachsener Wohngegend von Heilsbronn
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
bezugsfrei ab: 1987
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
bezugsfrei ab: 1987
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus, das vielfältig genutzt werden kann.
Lage
Die historische Stadt Heilsbronn liegt zwischen Ansbach und Nürnberg und verfügt über eine gesunde Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kitas, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Freibad usw. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz ist sehr gut. Sowohl die Autobahnausfahrt Neuendettelsau/Heilsbronn der BAB 6 als auch der Anschluss an die B14 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Heilsbronn liegt an der Bahnlinie Nürnberg-Stuttgart und ist über die S-Bahn-Linie 4 an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs (VGN) angebunden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das großzügige Einfamilienhaus in Süd-Hanglage besteht aus drei Geschossen und ist vielfältig nutzbar.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 40 qm große Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon, eine Essdiele, die Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC sowie zwei Waschbecken und ein zusätzliches Gäste-WC. Außerdem sind auf dieser Etage zwei Zimmer vorhanden, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Im Dielen- und Eingangsbereich ist Marmor, in den Wohnräumen Parkett verlegt und die Küche, das Bad und das WC sind gefliest.
Eine Marmortreppe führt hinauf ins voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei mit Parkettböden ausgestattete Räume und ein weiteres Badezimmer, welches ebenfalls über Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken verfügt. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und als Stauraum voll nutzbar.
Durch die Hanglage gibt es im Untergeschoss zwei vollwertige Wohnräume mit Fenstern nach Süden und Westen. Der größere der beiden Räume besitzt einen Kachelofen. Von dort gelangt man über einen Wintergarten in den Garten. Im Keller befindet sich außerdem ein Duschbad und ein kleinerer, derzeit als Küche ausgestatteter Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist hier neben einem großen und kleinen Kellerraum die Ölheizung mit Tankraum. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest.
Zum Haus gehört eine Garage. Neben der Garage verläuft eine Außentreppe in den Garten. Unterhalb der Garage befindet sich ein Raum mit Platz für Gartengeräte und ähnliches.
Im nach Süden ausgerichteten, großzügigen Garten befinden sich mehrere heimische Obstbäume. Außerdem gibt es zum Garten eine Zufahrtsmöglichkeit.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung