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Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 187.63 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Nebenkosten: € 65,00
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187.63 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1934 erbaut und verwöhnt Sie mit einem rd. 722 m² großen Grundstück, das zum Verweilen im Garten einlädt.
Auf drei Etagen bietet Ihnen das Haus eine Gesamtwohnfläche von rd. 188 m² verteilt auf 6 Zimmer. Es wurde im Jahre 2012 umfassend renoviert. Alle Fussbodenbeläge sowie alle Tapeten wurden erneuert. In diesem Zuge entstand ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette im Obergeschoss sowie zwei Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss.
Ferner wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Haus für den Anschluss eines Kaminofens vorbereitet. Der vorhandeme Kaminofen steht im Eigentum der derzeiten Mieter und kann für eine Abstandszahlung von 500 Euro übernommen werden.
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Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt und können dem Grundrissplan entnommen werden.
Erdgeschoss mit rd. 82 m² Wohnfläche:
- freundlicher Eingangsbereich mit Windfang
- Garderobe bzw. kleiner Abstellraum
- einladender Flurbereich
- modernes Gäste - WC
- grosszügige Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter und wird nicht mitvermietet)
- gemütliches Esszimmer mit Kaminofen
- grosses Wohnzimmer
Obergeschoss mit rd. 82 m² Wohnfläche:
- geräumiger Flurbereich
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro
- 2 Balkone
Dachgeschoss mit rd. 24 m² Wohnfläche:
- 1 Zimmer mit Einbauschränken, vielseitig nutzbar als Büro, Elternschlafzimmer, Kinder- und Jugendzimmer, Spiel- und Hobbyzimmer oder Büro
- innenliegendes Gäste - WC mit Waschbecken und WC
Untergeschoss:
- 1 grosse Waschküche
- 2 Kellerräume
- 1 Gewölbekeller
Abgerundet wird dieses umfangreiche Angebot durch eine Garage, die einen direkten Zugang zum Haus hat, ein Carport sowie Stellplätze.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Pforzheim grösstem Stadtteil Eutingen mit rd. 8.000 Einwohner.
Bis zur Eingemeindung im September 1975 war Eutingen als Eutingen an der Enz selbstständig und hat daher eine eigene Ortsverwaltung und ein eigenes Standesamt. Zu Eutingen gehört auch das Wohngebiet Mäuerach.
Von Pforzheim nach Eutingen gelangt man mit der Buslinie 1. Eutingen liegt an der Bundesstraße B 10 und ist über die Autobahnanschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost erreichbar. Den Bahnhof Eutingen/Baden fahren Regionalexpresszüge und Stadtbahnen an.
Der evangelische Kindergarten "Pusteblume" befindet sich direkt gegenüber des Einfamilienhauses. Die Karl-Friedrich-Grund- und Hauptschule finden Sie direkt vor Ort sowie alle weiterführenden Schule in Pforzheim um Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Mietkaution für dieses Einfamilienhaus mit Garage und Garten beträgt zwei Kaltmieten, somit 2.500,- Euro.
Zum Zeitpunkt dieser Veröffentlichung lag uns kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt und steht in wenigen Tagen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 54.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50