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Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten am Wiesenrand
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzliche MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 298.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende und gemütliche Eigenheim mit einem großartigen Garten, direkt am Wiesenrand. Ein Traum für alle Gartenfreunde.
Das Einfamilienhaus wurde 1940 in massiver Bauweise erstellt.
Innen und außen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Innenausstattung ist einfach gehalten, Sanierungsmaßnahmen sind demnach zeitgemäß notwendig.
1990 wurden die Wasserrohre und die Heizanlage erneuert, 1999 das Dach mit einer Vollisolierung neu eingedeckt.
Die ca. 120 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und im Anbau. Ausbaupotenzial zur Gartenseite ist noch möglich.
Zusätzlich stehen noch ca. 60 qm Nutzfläche im Dachboden und Keller zur Verfügung.
Neben dem Haus befinden sich noch eine Garage mit Geräteschuppen, Werkstatt und zusätzliche Abstellräume.
Einmalig und wunderschön ist der uneinsehbare Garten mit Baumbestand und gepflegter Rasenfläche. Das gesamte Grundstück ist großartig eingewachsen, eine Wohlfühloase zum Genießen.
Lage
Ausgezeichnete und ruhige Ortsrandlage von Rheinfelden.
Angenehme und beliebte Wohnadresse in einer Anliegerstraße mit grüner Umgebung.
Die Stadtmitte erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.