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FREISTEHENDES HAUS AUF GROSSEM ERBBAURECHTSGRUNDSTÜCK IN FFM-GRIESHEIM!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 465 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 465 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück in zentraler Wohnlage von Frankfurt-Griesheim errichtet. Das Haus stammt aus dem Jahre 1940 und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 106 m² verteilen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist hell und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein Dielenbereich mit Zugang zum großen Süd-West Garten, dieser lädt vor allem im Sommer zu Grillfesten ein. Der ca. 400 m² große Garten eröffnet Ihnen jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen sind PVC und Teppichboden verlegt. Neben den fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern, stehen Ihnen noch ein Gäste WC und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen genügend Stauraum, selbst eine Werkbank findet hier ihren Platz. Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder renoviert und modernisiert. Um Ihren Wohntraum in einem der seltenen grünen Flecken von Frankfurt zu vollenden, sollten jedoch noch einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2035. Eine Verlängerung bis zum 31.12.2113 liegt bereits schriftlich vor. Der Erbbauzins beträgt jährlich 2993,28 EUR.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort freuen. Ihr Skyline-Team!
Lage
Für die Frankfurter ist es immer ganz klar. Wenn die Rede von Griesheim ist, dann meint man ihren westlichen Stadtteil mit seinen mehr als 23 Tausend Einwohnerinnen und Einwohnern rechts und links der Mainzer Landstraße, die von der Innenstadt nach Frankfurt-Höchst führt. Auswärtige sind meist irritiert, gibt es doch eine wenig bedeutungsvolle Gemeinde mit dem gleichen Namen nahe Darmstadt. Bereits die Römer fuhren an Griesheim vorbei, nur gab es damals Griesheim noch nicht. Erstmals erwähnt 850 als Dorf am Mainufer in dem sich Fischer und Gewerbetreibende niederließen. Heute ist Griesheim eine kleine eigene Stadt. Es gibt drei Grundschulen, eine Gesamtschule, eine französische Schule, etliche Krabbelstuben und Kindergärten. Insgesamt überzeugt der früher von vielen als schwierig angesehene Stadtteil schon seit vielen Jahren durch eine moderne Infrastruktur, ein erfolgreich-friedliches Zusammenleben verschiedenster Landsleute - auch die italienische und französische Kirchengemeinde hat hier einen Ableger - und den attraktiven Naherholungsgebieten am Mainufer und im nahegelegenen Niedwald, der schon an der Grenze Griesheims beginnt. Es war und ist ein starker Industriestandort. Besonders die Deutsche Bahn lässt hier gerne arbeiten und im Industriepark sind viele Unternehmen angesiedelt. Folgerichtig bietet die Architektur zwar auch Villen und Einfamilienhäuser, aber auch mehrere Bahnsiedlungen, deren Charme auch heute noch überzeugt. Verkehrstechnisch ist Griesheim hervorragend erschlossen. Zwei S-Bahnen bedienen den Ortsteil im Takt von wenigen Minuten. Es gibt Busverbindungen in alle westlichen Stadtteile auch jenseits des Mains und die Autobahn ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Griesheim ist ein schöner Ortsteil, in dem man lebt, arbeitet und feiert. Im Sommer am Mainufer, aber auch während des Jahres mit Vereinen und Gemeinden.
Sonstige Angaben
Kennzeichen:
Garten, Abstellraum, Balkon oder Loggia, Bodenbelag (Fliesen), Bodenbelag (PVC), Bodenbelag (Teppich), Dachboden, DSL-Zugang, Einbauküche, Fenster (Aluminium isolierverglast), Gartenhütte, Gästetoilette, Heizung (Gas-Zentral), Keller, TV (Satellit)
Objektkategorie:
Einfamilienhaus
Tel. Erreichbarkeit:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.
Provision:
Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:
- Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
- Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
- Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.
360° Rundgang:
Für eine virtuelle Besichtigung der Immobilie, kopieren Sie bitte den folgenden Link:
https://www.360-grad-immobilien.com/tour/1060492