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Frielingsdorf-Domizil in Essen-Heidhausen 2
Kaufpreis: € 176.900,00
Wohnfläche: ca. 66.67 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.900,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.67 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternative Energieträger
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 17.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese kleine, feine Neubaumaßnahme mit nur 8 Wohnungen präsentiert sich modern als 2-geschossiges Gebäude plus Staffelgeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Die Gartengeschoss-Wohnungen verfügen über eine Terrasse sowie eine Loggia. Gleiches gilt auch für die Wohnung 5 im Obergeschoss. Die Wohnung 6 hat einen ca. 10 m² großen Balkon.
Das Objekt ist bereits zu 50 % verkauft, sodass nur noch 4 Wohnungen zur Verfügung stehen:
Erdgeschoss: 3,5 Raum mit 111,69 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 2,5 Raum mit ca. 67 m² Wohnfläche und 4,5 Raum 117 m² Wohnfläche
Das Highlight: Die Penthousewohnung mit rd. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 1/2 Räume und einer ca. 21 m² großen Dachterrasse.
Hochwertige Materialien und ein komfortables Ambiente runden das Angebot ab.
Energetisch ist diese Immobilie aufgrund der Eigenschaft als KFW-70 Effizienzhaus ebenfalls bestens für die Zukunft gerüstet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 14.000,00 € hinzuerworben werden.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Die Fertigstellung ist ca. für das Jahresende 2016 zu erwarten.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gute Komplettausstattung
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem aus der Tiefgarage bis vor in Ihre Wohnung.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören hochwertige Parkettböden (Schiffsbodenparkett) in allen Wohn- und Schlafräumen bzw. ansprechende Fliesen in den Bädern sowie Küche, Malerarbeiten, 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasung und Rollläden an allen Fenstern.
Geheizt wird das Gebäude mit einer komfortablen Warmwasser- Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasserwärmepumpe als Zentralheizung mit einem Pufferspeicher für Niedertemperatur. Jedes Bad erhält zusätzlich zur Heizung einen Handtuchheizkörper mit Thermostatregelung.
Lage
Naturnahes Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Essen`s.
Zum einen Werden mit seiner wunderbaren Altstadt an der Ruhr und mit allen Möglichkeiten zum Einkaufen sowie Restaurants zum verwöhnen. Wer es etwas ruhiger mag, für den ist Heidhausen genau richtig. Auf der einen Seite der Volkswald zum Spazieren und Wandern und auf der anderen Seite ausgedehnte Felder mit kleinen Bauernhöfen. Ein Paradies für Reiter, die hier auch viele Möglichkeiten finden, ein Pferd unterzustellen. Selbst am Golfplatz ist man in wenigen Minuten. Alle Schulen und Kindergärten sind entweder fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten liegt sogar nur 2 Fußminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,68 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen