Friesenhaus in familienfreundlicher Lage - Neubau in Planung - KfW70 - inkl.ca. 812 m² Grdst. 1

Kaufpreis: € 199.990,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 812 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.990,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 812 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI!
Für Schnellentschlossene! - Nur noch wenige Grundstücke verfügbar!

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses, Typ "Friesenhaus" in einem Neubaugebiet der Gemeinde Vaale. Unser Angebot beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Grundstückskaufpreis:

Massiv gebautes Einfamilienhaus
mit einer Nettowohnfläche nach DIN von 121,10 m²
45° Dachneigung als Satteldach
Ausführung als Effizienzhaus 70

Grundriss-/Größenänderungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen sind möglich, ebenso auch andere Hausvarianten.

Falls Ihnen dieses spezielle Grundstück nicht zusagt, sind wir Ihnen gerne bei der Suche Ihres Wunschgrundstücks behilflich. Dieses hier angebotene Grundstück vermarkten wir im Alleinauftrag.

Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:

- freie Architektenplanung inkl. Statik und Energieausweis
- freie Raumaufteilung sowie Veränderung der Außenmaße sind möglich
- Erdarbeiten inkl. Bodengutachten und Winkelböcke
- Fundament und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
- Vollverblendung bis 600,-€ pro 1000 Stck.
- Fliesenarbeiten bis zu 70 m², auch großformatig, bis 25,-€ pro m²
- ebenerdig geflieste Dusche mit gemauerter Duschtrennwand
- Buchentreppe
- verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl
- Unterschläge aus Kunststoff
- Bauschutt-Entsorgung
- Bautoilette während der Bauzeit
- besenreine Übergabe nach Fertigstellung
- kompetente Bauleitung bis zum Einzug

Inkl. Leistungen für Effizienzhaus 70:
- 3-fach Verglasung (Ug-Wert 0,6)
- Solaranlage mit ca. 5 m² Kollektorfläche und 300-Ltr.-Speicher
- Untersohlendämmung d=10 cm
- verstärkte Außendämmung
- Mineralfaserdämmung im DG zw.Abseiten,Schrägen u.Decke d=240mm
- Gas-Brennwerttherme (Hocheffizienzpumpe für die Heizstation)

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet der Gemeinde Vaale. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienwohnhäusern, die oftmals von jungen Familien bewohnt sind.

Idyllisch gelegen im Kreis Steinburg, bietet die Gemeinde Vaale einen erholsamen Lebensraum. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich in Wacken. Weiterführende Schulen werden in Schenefeld, Itzehoe oder Burg angeboten, erreichbar via Bus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken sind in größerem Umfang in den nah gelegenen Gemeinden Wacken und Schenefeld und der Kreisstadt Itzehoe, ca. 15 km entfernt, vorhanden.
Interessant für Berufspendler ist die Nähe der A23 sowie der B5/B431, wodurch Sie Ziele im Westen Schleswig-Holsteins oder die Metropole Hamburg günstig erreichen.

Zur Erholung bietet sich eine Radtour zum Nord-Ost-See-Kanal an, der nur ca. 7 km entfernt ist, oder ein Ausflug an die Nordsee bzw. das einzigartige Wattenmeer. Die Entfernung beträgt nur ca. 35 km.

Sonstige Angaben

Achtung: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.
Die Baunebenkosten (ca. 40.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Küche, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.

Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen