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Funktionales Büro in Köln-Longerich
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1657 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1657 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1991/1992 erbaute, moderne 6-geschossige Büro- und Logistikgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 11.503 m².
Der repräsentative Eingangsbereich mit verglastem Treppenhaus, Marmorbelägen und Glasaufzug bietet ein elegantes Entreé.
Die vakanten Mieteinheiten sind derzeit mit einem Teppichboden und weißen Wände mit Glasfasertapete ausgestattet. Jedoch besteht für den neuen Mieter die Möglichkeit, die Flächenausstattung in Abstimmung mit dem Vermieter, an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Granitboden, antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Raufaser, glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt, Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Funierholztüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Balkon: teilweise
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Kühlung: teilweise vorhanden
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Longerich
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt, Schnellrestaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Bus: Linie 121 Haltestelle Dädalusring
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Koblenz und Dortmund
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 8,90 EUR/ m² und 9,90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 11503,00 m², Büroteilfläche: 108,00 m²