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Für die kleine Familie, modernisiert in bevorzugter Wohnlage
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 436 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 6,19 % inkl. Mwst. von dem Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 436 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
KURZEXPOSE:
Dieses Einfamlienhaus befindet sich in einem ausserordentlich guten Unterhaltungszustand und ist " technisch" fast auf dem letzten Stand. Im Jahre 1999 wurde der gesamte Kellerbereich aufgegraben und isoliert. Des Weiteren wurden die Fenster erneuert ( z.T. mit Außenrollläden ). Die Heizung wurde 2003 erneuert und 2008 die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Die Geschossdecke wurde im Jahre 2010 zusätzlich gedämmt. Das Badezimmer verfügt über einer Wanne und Dusche und ist in hellen, modernen Tönen gefliest.
Das Haus ist voll unterkellert und z.T. wohnlich ausgebaut. Die Gäste, die Kinder oder auch das Arbeitszimmer finden hier Platz. Diese Räume sind bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das Haus bietet Ihnen aber noch weitere Annehmlichkeiten: Ein Kaminofen im Wohnzimmer, ein Pool im Garten, Schuppen für die Gartenmöbel, Grill etc, eine große Garage mit Werkstattraum und Staufläche im Spitzboden und u.U. eine großzügige Ausbaureserve im Dachboden des Wohnhauses.
Fazit: Wenn Sie ein energetisch modernisiertes Haus suchen in nachgefragter Wohnlage
und Sie ein etwas kleineres, pflegeleichtes Zuhause möchten dann empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Besichtigung.
Lage
Schwarzenbek stellt durch seine günstige Lage den natürlichen Mittelpunkt der südlichen Hälfte des Schleswig- Holsteinischen Landkreises Herzogtum Lauenburg dar. Die Bevölkerungszahl der Stadt beträgt ca. 16.000. Durch die verkehrsgünstige Lage auf den Verbindungen Berlin-Hamburg und Schwarzenbek- Mölln mit Bus oder Bahn sowie der BAB- A 24 ist dieser Ort ebenfalls ein günstiger Knotenpunkt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die örtlichen Schulen und Kindertagesstätten, umfangreiche Sport- u. Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Erstellung des Energiepasses ist beauftragt.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert