Für Individualisten! 2

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 929 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 929 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1799

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Großzügiges Haus auf dem Lande

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau in zentraler Lage des Ortsteils Weiler/Königsfeld.
Das großzügige Gebäude beherbergt im Erdgeschoss den Gemeindesaal mit Garderobe, Teeküche, Sanitärräume, sowie den Heizraum mit Zugang zum Gewölbekeller.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, Abstellraum, einem großen Badezimmer sowie ein kleineres Duschbad sowie einem sep. WC.
Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohn- bzw. Büroräumen ausgebaut, 4 weitere Dachkammern sind noch im Rohbauzustand.
Der darüber liegende Dachspitz ist derzeit nicht ausgebaut.
Im Jahre 1988 wurde an der Süd-Ostseite des Gebäudes ein eingeschossiger Anbau erstellt, welcher der Gemeinde als Jugend- und Gruppenraum zur Verfügung steht. Des Weiteren befindet sich hier das Pfarrbüro. Dieser Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und ist mit Garderobe und WC ausgestattet.

Der Zustand des ursprünglichen Pfarrhauses ist dem Alter entsprechend. Der angebaute Jugend- und Gruppenraum/ Pfarrbüro befindet sich in einem guten Zustand.
Die baulichen Gegebenheiten lassen Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen jedoch Spielraum für Umbauten oder Veränderungen. Entsprechend Ihren Anforderungen ergeben sich hier eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Da das ursprüngliche Pfarrhaus denkmalgeschützt ist, sind Veränderungen und Umbaumaßnahmen mit dem Denkmalschutzamt abzuklären.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch persönlich. Rufen Sie uns einfach an. Das Objekt steht leer und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

unterirdischer Heizöltank mit 15.000 l
Aufteilung

Erdgeschoss:
Gemeindesaal
Windfang
Garderobe
Teeküche
WC Damen
WC Herren
Vorplatz zur Wohnung
Heizraum mit Zugang zum Gewölbekeller
Anbau für Jugend- und Gruppenraum
Pfarrbüro
Windfang
WC
Garderobe Nutzfläche ca. 89 m²

1.Obergeschoss:
abgeschlossene Wohnung
mit 6-7 Zimmern (gr. Wohnraum mit Ofenanschluss)
Küche
Abstellraum
Garderobe
WC
Diele
Vorplatz
Bad
WC Wohnfläche ca. 164 m²

Dachgeschoss:
Teilausbau von 2 Pfarrbüroräumen Nutzfläche ca. 30 m²
(4 Dachkammern im Rohbauzustand mit Bühnenvorraum)

Dachspitz
nicht ausgebaut Fläche ca. 52 m²

Lage

Weiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Königsfeld mit knapp 670 Einwohnern. Weiler verfügt über einen Kindergarten. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Burgberg. Im 5,5 Kilometer entfernten Königsfeld bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität.

Mit rund 6.200 Einwohnern mitten im Naturpark Südschwarzwald gelegen ist die Gemeinde Königsfeld einer der bekannten heilklimatischen Kurorte im Schwarzwald-Baar Kreis. Königsfeld liegt rund 16 Kilometer nördlich von Villingen. Die Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der sechs Ortsteile Buchenberg, Burgberg, Erdmannsweiler, Königsfeld, Neuhausen und Weiler. Die Verwaltung der 770 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Königsfeld, dem mit knapp 1.900 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde.

Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Golfanlage, Freischwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Königsfeld.

Der Privatschulstandort Königsfeld mit dem überregional bekannten Internat der Zinzendorfschule gewährleistet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot.
Alle Schularten wie Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Königsfeld vor Ort vorhanden. Selbstverständlich verfügt Königsfeld auch für die kleinsten Kinder über einen Kindergarten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1979