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**Für Kapitalanleger** - 5-Fam.-Haus in Gera - Provisionsfrei
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 401 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 161 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 401 m²
Grundstück: ca. 161 m²
Zimmer: 13
Objektbeschreibung
Die vor allem für Kapitalanleger interessante Immobilie wurde ursprünglich etwa 1895 auf einem ca. 161 m² großen Grundstück, als 4-geschossiger Massivbau mit Unterkellerung, errichtet. Eine umfassende Sanierung des Hauses erfolgte in den Jahren 1997/1998.
Das Haus verfügt über gesamt 5 Etagenwohnungen, mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 331 m², mit folgender Aufteilung:
EG: 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele und Bad, mit ca. 50 m² Wfl.,
1.OG bis 3.OG: jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon, mit je ca. 70 m² Wfl.,
DG: 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele, Bad und Balkon, mit ca, 70 m² Wfl.
Derzeit ist nur eine der 5 Wohnungen vermietet (Kaltmiete EUR 2.500,-- p.a.) - unser Sachbearbeiter informiert Sie gern persönlich über die Gründe für diese Situation.
In der Kelleretage stehen der Heizungsraum (Gas-Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung) sowie diverse Abstellräume, mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², zur Verfügung.
Die Wohnungen sind im Zuge der Sanierungsarbeiten 1997/1998 u. a. mit neuen Fenstern, hellen Wand- und Bodenfliesen in den Bädern sowie Laminatböden in den sonstigen Räumen ausgestattet worden.
Heute stehen einige Renovierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten an, über deren Umfang wir Sie gern im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung informieren möchten.
Lage
Innenstadtlage von Gera, nur etwa 1 km vom Marktplatz entfernt. In naher Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, soziale und medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kitas vorhanden.
Eine Haltestelle des ÖPNV ist nur ca. 100 m vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich eine kleine Grünanlage, die zum Spazieren gehen und Entspannen einlädt.
Sonstige Angaben
Der Erwerb dieses interessanten Mehrfamilienhauses ist provisionsfrei möglich; nähere Informationen hierzu erhalten Sie gern von unserem Sachbearbeiter.
Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden / wurde angefordert.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung, bitten jedoch höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Wohnfläche: 331,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen