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Für Kapitalanleger! Vermietete Praxisräume, bestehend aus zwei zusammengelegte Wohnungen

Preis: 375.000,00
Region: Sindelfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 August, 8:39
Aufrufe: 0
ID: EykRVBp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 9

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 9

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 129.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Extra für Kapitalanleger! Die vermieteten Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauskomplexes und können auch über einen Aufzug erreicht werden.
Aus zwei zusammengeführten Wohnungen entstand diese großzügige Praxis auf ca. 176 qm.

Über den Praxiseingang gelangen Sie zum Empfang und insgesamt in 9 Räume (3 Behandlungsräume, ein privates Büro, ein großes Labor, Lagerraum, Röntgen-Entwicklungsraum, Sozialraum kombiniert mit einem Steril- und Instrumentenpflegebereich und einem Wartezimmer).
Für den sanitären Bereich gibt es ein Waschvorraum mit einem Waschbecken und ein Gäste/Patienten-WC. Für die Angestellten besteht ein separates Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Zwei Balkone verschönern den Alltag!

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Zum Kaufpreis gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage und zwei Kellerräume. Weitere Stellplätze können für EUR 12.500,-- zusätzlich erworben werden.

Nach der Zeit des geschlossenen Mietvertrages ist es möglich, die Praxisräume auch wieder in Wohnräume zu verwandeln. Somit sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Diese Praxisräume liegen in einem Hochhauskomplex mit insgesamt 38 Wohneinheiten, umgeben von einer Apotheke, Banken, einer Poststelle, einigen Restaurants usw.
Mit den nahegelegten Bus-Stationen (704, 715, 716, 722, 748, 748 und N73) kommen Sie bestimmt auch an Ihr Ziel.
Die nächste S-Bahn-Station ist "Maichingen-Nord".

Sonstige Angaben

* Balkon
* Keller
* Kabel-TV

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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