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zentrumsnahe Praxisräume in Düren
Kaltmiete: € 1.120,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 140 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.120,00
Mieterprovision: 2,38 % Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
Nebenkosten: € 364,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 140 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt beherbergt mehrere Praxen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Räume befinden sich im 2. OG (ca. 100m²) und 3.OG. Im 2. OG sind die zentralen Praxisräume, die aus drei Behandlungsräumen, davon einer mit separater Umkleide und Wc, einem Labor, einem Patienten-WC, einem Empfangsbereich und einem Wartebereich bestehen. Im 3. OG (ca. 40 m²), befinden sich zusätzliche Räume, die als Labor o.ä. genutzt werden können. Diese Räume sind durch das allgemeine Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Praxisräume haben in allen Räumen EDV Zugang und im Empfangsbereich kann ein eigener Server angeschlossen werden. Die Böden sind durchgehend mit hellen Fliesen belegt, die meisten Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Eine Alarmanlage ist ebenfalls freischaltbar. In die abgehängten decken sind Einbauleuchten verbaut.
Lage
Düren hat ca. 100000 Einwohner und liegt zwischen den Städten Köln und Aachen, unweit der Autobahn A4, die die beiden Städte miteinander verbindet. Hinter Aachen sind die holländische und die belgische Grenze nicht weit.Das Ärztehaus ist zentrumsnah gelegen. Zum Bahnhof sind es weniger als fünf Gehminuten. Die A4 erreicht man ca 15 Minuten mit dem PKW.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 0 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 45 Min. ;
Die Praxis ist einem gepflegten Zustand wird aber unrenoviert übergeben. Vor dem Gebäude sind Gemeinschaftsparkflächen für alle Praxen vorhanden
Stichworte:
2 Etagen