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Für Liebhaber, Charme eines Altbaus! Gewerbeimmobilie in Trittenheim

Preis: 285.000,00
Region: Trittenheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 4:05
Aufrufe: 0
ID: vyjaQM1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 789 m²

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 87 m²

Grundstück: ca. 789 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das stilistisch wunderschöne Gebäude wurde um die Jahrhundertwende gebaut und steht im alten Ortskern von Trittenheim. Umbaumaßnahmen und Renovierungen wurden in den 70er und 90er Jahren vorgenommen. Zur Zeit wird das Anwesen als Gästehaus mit Privatwohnung genutzt.

Im Erdgeschoss untergebracht sind das Frühstückszimmer, ein Aufenthaltsraum, die Küche, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum, WC und Dusche. Die erste Etage beherbergt 6 Gästezimmer mit jeweils Dusche und WC, einem Aufenthaltsraum und einer grossenTerrasse.

Das Dachgeschoss wird seit 1992 als privat genutzte Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Büro, Gäste-WC genutzt. Desweiteren finden Sie dort auch noch 2 separate privat genutzte Schlafzimmer und ein Duschbad.

Ein Gewölbekeller, eine ehemalige Brennerei und Kelterhaus bieten ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die Freifläche des Grundstück ermöglicht 8-10 Parkplätze.

Der Weinort Trittenheim mit seinen ca. 1.000 Einwohner ist touristisch sehr gut erschlossen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Trier-Koblenz.

Ausstattungsbeschreibung

Kellereibetriebsbereich

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Gesamtfläche: 744,00 m², vermietbare Fläche: 744,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1990

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