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Für Natur- und Tierliebhaber
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 2157 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 2157 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise wurde gerade fertiggestellt und bietet einen Erstbezug.
Auf einer Ebene finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Duschbad, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Es besteht bei Bedarf die Möglichkeit aus dem großen Wohnzimmer zwei kleinere Räume zu erstellen.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Zentral liegen die Versorgungsmedien wie Strom, Wasser und Abwasser an. Die Heizunganlage basiert auf Brennwerttechnik, das Heizmedium ist Flüssiggas. Im gesamten Wohnhaus ist Fußbodenheizung verlegt, ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Scheune ist teilerschlossen, hier liegen Strom, Wasser und Abwasser an. Dach, Ständerkonstruktion und Fundament der Scheune wurde rekonstruiert. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen mit wunderbaren Ausblick in die Natur und eine Pferdekoppel. Das Grundstück eignet sich zur Pferdehaltung, dabei ist interessant, dass die Möglichkeit weiteres Weideland im Ort zu pachten besteht. Es ist eine nette Dorfgemeinschaft mit einem neu errichteten Dorfgemeinschaftshaus, einem großen Reitwegenetz, einer Reithalle, einer Pferdeklinik sowie einem schönen Spielplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau (Gasbeton, Dämmung, Putz)
- Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen
- Fenster: Kunststoff mit Aluminiumkern, Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
- Fensterbänke: außen Granit, innen: Marmor
- Bad: großzügig mit ebenerdiger Dusche (Badewanne vorinstalliert)
- Brennwerttechnik, Fußbodenheizung
- Kaminanschluss vorhanden
Lage
Das Grundstück liegt in Ortsrandlage des kleinen Örtchens Alt Sammit. Zu Krakow am See gehören die Ortsteile Alt Sammit, Bellin, Bossow, Charlottenthal, Groß Grabow, Klein Grabow, Marienhof, Möllen, Neu Sammit und Steinbeck.Krakow am See liegt im Landkreis Rostock und ist ein traditioneller Erholungsort im Herzen Mecklenburg - Vorpommerns, gelegen an einem der schönsten Seen der Mecklenburgischen Seenplatte und dem Schnittpunkt der Naturparke Nossentiner / Schwinzer Heide und Mecklenburgische Schweiz mit guter Infrastruktur. Der Luftkurort (seit 2000) liegt nördlich der Mecklenburgischen Seenplatte, am Nordwestufer des buchten- und inselreichen Krakower Sees, dessen Fläche zu etwa 80 Prozent zum Stadtgebiet gehört.
Die Gemeinde zählt ca. 3294 Einwohner auf einer Fläche von ca. 87 km² und liegt ca. 18 km südlich der Kreisstadt Güstrow.
Wiesen, Wälder, Felder und Seen bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben Wanderern, Radfahrern und Pferdesportlern in der Region sind Wassersportler und Angler sehr willkommen.
Von Krakow aus sind die Orte Schwerin (ca. 68 km), Rostock (ca. 60 km), Güstrow (ca. 18 km), Plau am See (ca. 22 km) und Teterow (ca. 29 km) gut erreichbar und Krakow liegt direkt am Radfernweg Berlin - Kopenhagen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen