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Fürth Fußgängerzone, 1A Lage nahe U1-Rathaus, Laden/Büro (circa 100 qm), optional erweiterbar - von privat ohne Provision 1
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der gepflegte Altbau (Klassizismus) ist vor einigen Jahren vom Eigentümer, der selbst Architekt ist, liebevoll denkmalgerecht vollrenoviert worden.
Das Objekt (insgesamt circa 100 qm) ist derzeit an Santander als Bankfiliale vermietet.
Auf Wunsch ist die Fläche per Durchbruch an der Ladenrückseite in die Hirschenstr. 11 (gegenüber vom Technischen Rathaus), die derzeit vom gleichen Eigentümer kernsaniert wird und ab November zur Vermietung kommt, je nach Bedarf erweiterbar -sowohl als Büro oder als Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Ausstattungsbeschreibung
überdachte Schaufensterfront (Glasfront circa 5,5 m),
Sicherheitsverglasung,
eingebaute Deckenbeleuchtung,
Klimaanlage,
Verkaufsfläche (circa 75 qm)
2 getrennte, in Weiß gehaltene, top gepflegte WC`s (insgesamt circa 5 qm)
1 Aufenthaltsraum mit Teeküche (circa 12 qm),
1 Serverrraum (circa 4 qm),
1 Diele mit Hinterausgang zum Hof (circa 5 qm),
Optional erweiterbar per Durchbruch in die Hirschenstr. 11.
Lage
Das Haus Schwabacherstr. 8 liegt in der Fürther Fußgängerzone genau gegenüber vom Haupteingang zum City-Einkaufscenter, das, nachdem es nun verkauft worden ist, nach einer Modernisierung wieder eröffnet wird. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die U1 (U-Bahn Halt Rathaus) sowie weitere wichtige Buslinien, der Kohlenmarkt, das Rathaus und das Technische Rathaus, das Amtsgericht, das Ludwig-Erhard-Zentrum, die Oper und die Neue Mitte - eine 1A Lauflage. Rechts vom Laden ist Street One, links vom Laden das Cafe Brezen Kolb und Bijou Brigitte.
Der Besucherstrom durch die Fußgängerzone und in das City Center fließt am Objekt vorbei!
Sonstige Angaben
Auf Wunsch des derzeitigen Mieters können Besichtigungstermine nur auf Absprache unter 0160-7223556 oder 0160-7209525 angeboten werden.
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer (Tel. 0160/7209525 oder 0160/7223556, Email: [email protected]).