Ganz Privat mit unglaublich viel Platz, TG, Solarthermie, FB, E-Ladestation, Erstbezug...

Kaltmiete: € 1.280,50

Wohnfläche: ca. 170.71 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.767,00

Nebenkosten: € 486,50

Kaution: € 3840.99 3840.99

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 170.71 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Globuswerke ,Denkmal - Sanierungsobjekt - Limburgerstraße 74 umfasst 60 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Es stehen verschiedene Grundrisse von 48,74 m² - 249,29 m² zur Verfügung. Eine Tiefgarage mit insgesamt 89 Stellplatzen - ermöglicht ein entspanntes Ankommen in den Globuswerken. Im 1. Bauabschnitt stehen 25 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und eine Remise zur Anmietung bereit. Bezugsfertigstellung zum 01.05.2016 Durch das großzügige Portal mit der imposanten Altlas-Figur hindurch gelangt man die auf die Lebenswelt der Globuswerke. Treppenhäuser & Grünanlagen im Innenhof sind optimal auf das Ambiente der attraktiven modernen Wohnungen im Fabrikflair abgestimmt. Jedes Treppenhaus verfügt über einen Aufzug mit Zustiegen in allen Etagen sowie dem Kellergeschoss. Eingangsbereiche & Treppenhäuser der Gebäude werden mit Deckenleuchten im Jugendstil erhellt. Fußböden werden modern gefliest und die Hauseingangstüren sowie die Wohnungstüren neu geschaffen. Die Parkanlage im Innenhof wird vorwiegend mit Rasen begrünt. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen. Ebenso erhält jeder Wohneinheit einen separaten Kellerraum. Die Globuswerke erhalten eine moderne zentrale Heizungs- & Warmwasseraufbereitungsanlage. Die Versorgung wird über Fernwärme sichergestellt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt - hierdurch senken sich die Warmwasseraufbereitungskosten für die Bewohner. Plagwitz! Wer hier wohnt, kennt keine Langeweile. Hier stöbert man Sonntags auf dem Trödelmarkt nach Schätzen, plaudert in einem der vielen Straßencafés mit Freunden und lässt sich beim Flanieren durch die Nachbarstraßen von den vielen Ateliers, Ausstellungen und Galerien des Viertels locken. Plagwitz ist anders. Spannend, lebendig, ständig in Bewegung. Plagwitz lockt - Sie werden es lieben! Hier können Sie vom Alltag abschalten. In den Himmel gucken. Die Seele baumeln lassen.

Ausstattungsbeschreibung

Exklusive 5 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen im Fabrikflair. Die WE22 befindet sich im 1. Bauabschnitt im 3. OG. - DG Insgesamt verfügt diese Wohneinheit über unglaubliche 170,71 m² und einer phantastischen Ausstattung. Im Eingangsbereich werden Sie bereits vom einem edlen Eichenparkett begrüßt zusätzlich zum großzügigen Flur. Der Wohn- und Küchenbereich ist offen und hell gestaltet und verfügt über einen Zugang zur Loggia. Ein Gästebadezimmer mit einer enorm großzügigen Dusche, sowie Waschtisch und WC bietet Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt. Die Bäder verfügen über einen anspruchsvollen Fliesenspiegel große Glasflächen, Downlights, ein Radio mit 2 Lautsprechern - diese sind bereits in der Decke integriert. Der Waschtisch besteht aus nobler Keramik mit verchromten Armaturen im Bauhausstil. Über dem Waschtisch wird bereits ein modisch designter Spiegel integriert sein. Die Wände im gesamten Wohnungsbereich werden gespachtelt und erhalten eine hochwertige weiße Oberflächengestaltung. weitere Highlights in der WE22: Zimmertüren weiß mit matten Edelstahl Fußbodenheizung Solarthermie Echtholz Parkett edle Armaturen lichtdurchflutete & großzügige Räume Maisonette Tiefgaragenstellplatz 2 Stück (a´ 55,00 EURO) Wohnungsausrichtung - Hofseite und Limburger Straße Untere Ebene: 2 Bäder (ein Tageslichtbadezimmer) Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche 2 Kinderzimmer mit großen Fensterfronten 1 Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum inkl. WM-Anschluss Obere Ebene: offene Küche mit Platz für Esstisch Loggia Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 1 Arbeitszimmer / Esszimmer Die Wohneinheiten der Globuswerke lassen keine Wünsche offen. Dank der hochwertigen und bis ins Detail geplanten Ausstattungen erstrahlen die Wohlfühloasen in alten Grundmauern in neuem lebendigen Glanz. Jetzt wird es Zeit diese mit Leben zu füllen.

Lage

Plagwitz genießt eine imposante Zuwachsrate an neuen Stadtteilbewohnern. Das ehemals bedeutenste Industrieviertel der Stadt entwickelte sich durch innovative Sanierungspläne zu einem grünen Wohn- und Arbeitsviertel. Die sehr zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Anbindung an verschiedene Stadtparks unterstreicht die Attraktivität des Viertels. Leipzig - Stadtbezirk Südwest (Stadtteil Plagwitz) Limburgerstraße 74 04229 Leipzig

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihr Interesse an den Globuswerken. Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit Frau Christin Henkin einen Besichtigungstermin im Objekt. Gern nehmen wir auch Ihre Eckdaten auf und suchen für Sie den passenden Grundriss in den Globuswerken. Sie erreichen uns per Mail oder Funk. [email protected] 0157 73336667 Das Lewo Team & die Globuswerke freuen uns auf Sie.

Stichworte:
Nutzfläche: 170,71 m², Gesamtfläche: 170,71 m², Grundstücksfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, modernisiert: 2015