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GARTENGESCHOSS IST FERTIG! PROVISIONSFREI! 25% VERKAUFT! 2
Kaufpreis: € 222.800,00
Wohnfläche: ca. 104.89 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 222.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 104.89 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bauanfang ist erfolgt!!!
Auf einem schönen Grundstück entsteht in diesem Jahr ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welches aus zwei Haus im Haus Wohnungen und zwei Maisonette-Wohnungen besteht. Dabei handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, welches nach dem neuesten Stand der Technik hervorragende Energieeffizienz von KfW 70 besitzt.
Die großzügige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist über ein gemeinsames Treppenhaus, in dem Sie im Erdgeschoss auf ca. 11m² genug Platz für den Kinderwagen und Kinderfahrrad haben, zu erreichen. Die funktionalen Grundrisse lassen viel Spielraum für Einrichtungsideen. Großzügige bodentiefe Fensterelemente schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das über 25m² große Elternschlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für Kosmetik- oder Leseecke mit tollem Ausblick durch großzügige bodentiefe Fenster. Die Maisonette-Wohnungen haben eine schöne Südloggia und ca. 67m² große Gartenanteile auf dem Grundstück. Die Gartenanteile sind groß genug, um dort mit den Kindern zu spielen, mit den Freunden zu grillen oder einfach mal den Abend im Grünen ausklingen lassen.
Ein gemeinsamer Kinderspielplatz, Fahrradstellplätze sowie große Kellerräume gehören ebenfalls zu den Vorzügen dieser Anlage.
Gestalten Sie ihre Wohnung solange wir in der Bauphase sind und verwirklichen Sie ihre Träume. Überzeugen Sie sich von der erstklassigen Bauweise und der hochwertigen Qualität. Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
DIREKT ZUM TERMIN
0177- 532 81 80
[email protected]
Lage
ZENTRUMNAH IN DER STADT UND DOCH IN DER NATUR
Genießen Sie modernes Wohnen in gute Lage in Diez. Die Innenstadt ist von ihrer neuen Eigentumswohnung fußläufig erreichbar und lädt mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Der Bahnhof Diez mit RE und RB Anbindung ist nur ca. 1,5km entfernt. In nur 10- 15 min. sind Sie in Limburg an der Lahn und am ICE-Bahnhof sowie auf der A3.
Der wunderschöne Baggersee Diez-Limburg mit seinen Beach-Club ist ebenfalls fußläufig in nur ca. 10 min. (ca. 600m Luftlinie) erreichbar. Ob Schwimmen, Tauchen, Beach-Volleyball oder die After-Work Lounge an der Beach-Bar es ist für jeden etwas dabei.
Das Exposé und ggf. weitere Wohnungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen werden nach Vereinbarung durchgeführt.
Sonstige Angaben
Ausstattung
Die großzügige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss
- Niedrigenergiehaus KfW 70
- Außenwände aus Ziegelstein ohne zusätzliche Dämmung
- Innenwände aus Ziegelstein, kein Trockenbau
- Dacheindeckung von Fa. Braas
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 91% Wärmerückgewinnung
- Moderne große, bodentiefe Mehrkammerfenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Komfortables Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- 3 Fenstern im Bad
- 3 bzw. 4 Zimmer und große Südterrasse
- Fußbodenheizung
- freitragende Treppe
- Moderne Alu-Hauseingangstür
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Vorgarten
- Gäste WC
- Verschiedene Ausstattungsvarianten sind möglich
- TÜV geprüfte Bauqualität
- 5 Jahre VHV Gewährleistungsversicherung
Fragen Sie uns nach den Details!
Stichworte:
Nutzfläche: 16,88 m², Gesamtfläche: 121,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen