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Gastronomiebetrieb im Belgischen Viertel zu übernehmen!
Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.
Nebenkosten: € 0,71
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses in idealer Lage im Belgischen Viertel. Die Gastronomie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m². Der Gastraum inkl. Sanitärbereiche und Küche beträgt ca. 115 m². Im hinteren Bereich der Mietfläche steht darüber hinaus eine Nebenfläche (Lager, Personalraum usw.) mit einer Größe von ca. 25 m² zur Verfügung. Der Gastraum ist sehr stilvoll eingerichtet und bietet Sitzmöglichkeiten für ca. 20 - 25 Personen. Eine kleine Außenbestuhlung (ca. 10-12 Sitzplätze) ist ebenfalls möglich. Das gesamte Inventar wird gegen eine Ablöse an den neuen Mieter übergeben. Bei konkretem Interesse teilen wir Ihnen gerne die Ablösesumme mit. Bei dem bisherigen Mieter handelt es sich um ein etabliertes Sternerestaurant (deutsche Küche), welches auf Grund einer Vergrößerung umziehen wird. Die Einrichtungs- und Inventargegenstände befinden sich in einem sehr guten Zustand. Eine Inventarliste stellen wir Ihnen nach einer Besichtigung bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster: raumhoch, Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe: 2,60 - 2,80 m
- Klimatisierung: öffenbare Fenster
- Außenbereich: Terrasse (Außenbestuhlung möglich)
Lage
Der im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus befindliche Gastronomiebetrieb befindet sich in bester Lage des Belgischen Viertel. Das Belgische Viertel zählt zu den absoluten Szenelagen Kölns und besticht insbesondere durch die Vielfalt an Gastronomie- und Einzelhandelsbetrieben. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich u. a. eine sehr beliebte CaféBar, diverse asiatische als auch zwei weitere, gehobene Gastronomiebetriebe mit deutsch/ französischer bzw. internationale Küche. Auf der nahegelegenen Aachener Straße findet man zudem zahlreiche weitere beliebte Restaurants, Bars und Cafés (z. B. Salon Schmitz, Balthasar, Piccola Aperitivo, Kunstbruder usw.). Die Erreichbarkeit per ÖPNV ist darüber hinaus nahezu perfekt. Die Haltestellen "Rudolfplatz" und "Moltkestraße" sind in wenigen Metern zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung über die Aachener Straße ist das Objekt auch per PKW sehr gut zu erreichen. Ein öffentliches Parkhaus liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen