Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
Gediegene Eleganz mit Wohnkomfort
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1250 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der gepflegte Bungalow wurde auf einem ca. 1.250 m² großem Grundstück 1983 gebaut. Eine energetische Optimierung erfolgte im Jahr 1995. Es wurde die Dämmung an den Dachflächen und an der Geschossdecke erneuert. Die Dachflächenfenster sowie die Wasserleitungen zum Dachgeschoss wurden in 2010 installiert. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Der Brenner sowie der Kessel wurden in 2010 neu installiert. Dank guter Pflege präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Eine Doppelgarage mit Sektionaltor entstand in 2004. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, die Pflasterung sowie die Toranlage wurden ebenfalls im Jahr 2004 ersetzt.
Ausstattungsbeschreibung
weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, zum Teil überdachte Terrasse, Markise, elektrische Außenrollläden, Gartenhaus
Über einen lichtdurchfluteten Windfang, mit Garderobenbereich, gelangen Sie in das Objekt. Lebensmittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² Wohnfläche und Zugang auf die sonnige Terrasse. An die Wohnküche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer an. Im Schlaftrakt runden das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad das Raumangebot ab. Mit einer Sauna, Duschbereich sowie einem Studio ist das Dachgeschoss ausgebaut. Weitere 32 m² Wohnfläche können noch ausgebaut werden. Direkt mit dem Bungalow ist die Einzelgarage über den Heizungsraum verbunden. Verbringen Sie gemütliche Stunden im liebevoll angelegtem Garten. Ein weiterer lauschiger Sitzplatz befindet sich vor dem Gartenhaus.
Lage
Jesteburg liegt 33 Kilometer südlich der Hansestadt Hamburg. Ruhige Wohngebiete, geprägt durch Villen und Einfamilienhausbebauung, sind charakteristisch für die 7.455 Einwohner starke Gemeinde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und viel Kunst und Kultur. Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Buchholz, Seevetal und Harburg sind mit dem öffentlichen Busverkehr zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen