Gefragtes Wohndomizil

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.100,00

Kaution: € 2.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wer noch eine gute Nachbarschaft in familiärer Atmosphäre sucht, der wird hier fündig.
Überdies überzeugen an dieser Wohnung der gute Grundriss, der große Garten und die einmalige Lage.
Im Zuge einer Renovierung wurde das geräumige Badezimmer komplett modernisiert. Es hat neben einer Badewanne auch ein Fenster, das eine ideale Belichtung und Belüftung garantiert. Stilvolle Wand- und Bodenfliesen runden das positive Bild ab.
Die Küche ist mit einem Einbauherd mit Kochfeld, einer Umlufthaube, einer Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken und einer Tiefkühl-/Gefrierschrank-Kombinationerhalten.
Sofern dieses gewünscht wird, besteht in der Küche die Möglichkeit, einen kleinen Frühstückstisch unterzubringen.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Sie kann optimalerweise voll- oder teilmöbliert übernommen werden.
Das Wohnzimmer ist durch viele, sehr große Fensterelemente lichtdurchflutet und zudem mit einem attraktiven Echtholzparkettboden ausgestattet. Diesen finden Sie auch in dem Arbeits-/Kinderzimmer vor.
Ein optisch abgeteilter Bereich des Wohnzimmers eignet sich ideal als Essbereich, in dem auch ein großer Esstisch Platz findet.
Vom Wohnbereich erreicht man die Terrasse. Von dieser haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die Sportplätze des HSV. Eine zusätzliche Gartenmitbenutzung ist überdies möglich.
Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Alle Schlafzimmer sowie der Flur verfügen über einen neuwertigen Teppichboden.
In der Wohnung befindet sich bei der Eingangstür eine praktische Garderobenecke
Ein großer Kellerraum wird mit der Wohnung vermietet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten und einem sehr großem Gartengrundstück.
Eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Ausstattungsbeschreibung

3 ½ Zimmer
ca. 100 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Zeitgemäße Ausstattung
Sehr großzügige Raumaufteilung
Auch voll- oder teilmöbliert
Gepflegte Einbauküche
Modernisiertes Tageslichtbad
Geräumiger Wohn-/Essbereich
Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
Große Terrasse
Gartenmitbenutzung möglich
Kellerraum
Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
Beliebte, grüne und verkehrsberuhigte Lage

Lage

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße Weg am Sportplatz gehört zu einer der beliebtesten Wohnstraßen in Norderstedt und liegt in direkter Nähe der bekannten HSV-Trainingsplätzen.
Schnell und bequem sind das Herold-Center oder der Schmuggelstieg/Ochsenzoll zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen, wie die U 1 oder diverse Buslinien, zur Verfügung.
Mit der U 1 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.
Einen hohen Freizeitwert wird durch das nahegelegene Schwimmbad Arriba oder die nahegelegene Feldmark geboten.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 263.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Vermieter wünscht die Vereinbarung einer Staffelmiete

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 263,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
wesentlicher Energieträger: Heizöl

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert