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Gehobenes, freistehendes Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 11
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das gehobene, freistehende und unterkellerte Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus befindet sich in ruhiger Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft. Das 1994/1995 gebaute Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen mit großzügiger Doppelgarage und ca. 1400 qm Grund. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und jeweils eigene Terrassen.
Ausstattung:
Die obere Wohnung erstreckt sich auf ca. 160 qm Wohnfläche mit folgender Ausstattung: Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Galerie, Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Flur, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, sowie WC, Gäste-WC, Kachelofen, großer Balkon (zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer), Dachboden, sichtbarer Dachstuhl, Fußboden- und Zentralheizung, Granit- und Holzböden.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 70 qm mit folgender Ausstattung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (EBK) und großer Fensterfront, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Granitböden, Fußboden- und Zentralheizung.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss 2 Gästezimmer, von denen das eine mit separatem Badezimmer mit Dusche/WC ausgestattet ist. Beide Wohnungen besitzen sep. Eingänge und sep. Granit- bzw. Granitpflaster-Terrassen.
Der geflieste Keller erstreckt sich auf 5 Räume + Heizraum, die teilweise mit Heizkörper ausgestattet sind.
Die großzügige Doppelgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich.
Das Grundstück mit gepflegtem Garten erstreckt sich auf ca. 1400 qm und beinhaltet ein Gartenhaus, einen angelegten Hügel, Obstbäume, sowie einen lebenden Zaun.
Der Vorplatz des Hauses ist gepflastert, bietet einen weiteren Außenstellplatz, sowie die Möglichkeit auch mit großen Fahrzeugen zu rangieren.
Sonstiges:
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 4,
Badezimmer: 4,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1994,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung ,
Befeuerungsart: Öl,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2,
Barrierefrei:Ja,
Vermietet:Ja.
LAGE:
Spielplätze sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Ort verfügt ferner über ca. 9000 Einwohner und eine direkte Autobahnanbindung durch die A93. Genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Kleinstadt mit Flair nahe am Mittelpunkt Europas, die dennoch keine Verkehrsanbindung vermissen lässt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern