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Geld sparen? Keine Maklerprovision! Neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 653 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 653 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche und hochwertig ausgestattete KfW Effizienz 70 Einfamilienwohnhaus im toskanischen Stil wurde im Jahr 2013 erstbezogen. Dieses Haus ist in Massivbauweise erstellt. Die Raumaufteilung im ganzen Haus ist perfekt durchdacht und Sie müssen sich nicht über Dachschrägen im Obergeschoss ärgern. Dezentrale Wohnraumbelüftung, Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in den Waschraum, exklusive Bäder und Natursteinwände sind nur wenige Highlights. Diese Haus verfügt über enorm viel Platz für Ihre ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, das Ankleidezimmer mit Erle- Einbaumöbel, und Master Badroom mit Großraum Rain Shower. Im Kellergeschoss sind 3 Räume wohnwirtschaftlich ausgebaut und könnten als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer und den Flur mit Echtsteinverblendung, die große Wohnküche,Speisekammer und Arbeitszimmer. Ein großzügiges Doppelcarport mit abschließbarem Geräteraum, 14-fach LED-Beleuchtung und Klimatisierung bittet viel Platz und kann als Freisitz oder für tolle Partys genutzt werden. Bis zum windischeschenbacher Freibad sind es nur 3 Gehminuten für Sie und Ihre Kinder. Es handelt sich um ein Nichtraucher Haus. Einbaumöbel wie die Küche im Partyraum, Einbauregale der Speisekammer im Erdgeschoss, Ankleide und Badmöbel im Obergeschoss sind Bestandteil des Hauses und wurden Mass angefertigt. Eine Begrünung und Bepflanzung des Gartens muss vom Käufer selbst übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
luxuriös
voll unterkellert
Einbauküche KG
teil möbliert
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
dezentrale Wohnraumbelüftung
3- fach Verglasung Schallschutz Fenster,Insektenschutz, Rollläden
Granitfensterbänke innen und außen
Innentreppe mit Edelstahlhandlauf und Buche Trittstufen
Wäscheabwurf
Fliesen im Großformat und Laminat im ganzen Haus
Fußbodenheizung mit Solarunterstützung
380Volt Anschluss zur Vorbereitung für Sauna
3 Stellplätze
Sat-Anlage 8-fach
Netzwerk-und TV Dosen in allen Zimmern
LED Spots in den Decken
6000 L Zisterne zur Gartenbewässerung mit 3 Stück Außenwasserhähne
10 Stück Außensteckdosen
Zufahrt und Carport mit Godelmann Großsteinpflaster
alle baulichen Maßnahmen sind ausschließlich von Fachfirmen erbracht
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Durch sehr gute Anbindung zu St 2395, B22, B299 und A 93 haben Sie eine ideale Verbindung in alle Richtungen wie Neustadt a.d. Waldnaab, Weiden i.d. Oberpfalz, Regensburg und Nürnberg.
Der Bahnhof wo die Oberpfalzbahn stündlich fährt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.Grenzübergänge zu Tschechien wie Bärnau oder Waldsassen sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort kann man günstig tanken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Verschaffen Sie sich selbst Ihren Eindruck in dem Sie einen Besichtigungstermin aus machen.
Ich freue mich auf Sie.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen