Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Wilhelmshaven
Gelegenheit für Kapitalanleger 2
Kaufpreis: € 41.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger die Gelegenheit! Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bestehend aus 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Dielenbereich mit einem kleinen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Als Nutzfläche stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Kellerraum, PKW-Stellplatz
Die Wohnung wurde mit hellem Laminat- und PVC-Boden ausgestattet. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2001. Ein entsprechender Verbrauchs-Energieausweis liegt uns vor. Die Werte betragen 207,5 kWh/(m²a); EEK:G. Seit Oktober 2009 ist die Wohnung vermietet. Der derzeitige Mieter hat die Wohnung laufend renoviert und möchte dort auch wohnen bleiben. Im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Einbauküche, jedoch ohne Elektrogeräte. Diese wurden seinerzeit von dem Mieter eingebaut. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 2.400,00. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Lage
Fußläufig findet man die größte Einkaufsstraße mit der Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum Nordseepassage sowie den Hauptbahnhof und den Busbahnhof. Die Wilhelmshavener Wasserseite ist über den schön gestalteten Valoisplatz zu erreichen. Am Theaterplatz befindet sich nicht nur das Stadttheater sondern auch das Bankenviertel. Die Volkshochschule und die Stadtbücherei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet das Bild der Innenstadt ab.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen