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Gelegenheit in der Rottweiler Innenstadt - Gebäude-Ensemble (3 Häuser)
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 267.73 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 247 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 267.73 m²
Grundstück: ca. 247 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Direkt im Stadtzentrum von Rottweil, nähe Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Grundbaujahr ca. 1431/ 32, grundlegend saniert im Jahr 1925. Die Gesamtwohnfläche aller Häuser beträgt ca. 267,73m², die Gesamtnutzflächen ca. 202,65m², Grundstücksfläche gesamt ca. 247m².
Alle drei Häuser sind eingetragene Kulturdenkmale nach § 2 DSchG.
Haus 1
Untergeschoss=Kellerraum
Erdgeschoss=Kellerraum, Garage
1.Obergeschoss=3 Zimmer, Küche (eingebaut), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sep. WC, Hauswirtschaftsraum
2.Obergeschoss=weitere 3 Zimmer
Die Wohnfläche beträgt ca. 60,28m², die Nutzfläche ca. 34,76m² inkl. Garage, Grundstücksgröße ca. 44m². Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme.
Haus 2
Erdgeschoss=Laden, großer Lagerraum
1.Obergeschoss=Heizungsraum, (Gas-Therme), Hauswirtschaftsraum
2.Obergeschoss=3 Zimmer
Dachgeschoss=1 Zimmer, zwei Bühnenräume
Die Wohnfläche beträgt ca. 100,3m², die Nutzfläche ca. 50,89m², Grundstücksgröße ca. 57m².
Die Stockhöhe der Räume beträgt ca. 2,10m bis 2,20m, Türen teilweise ca. 1,80m. Diese beiden Häuser sind zur Zeit vermietet, monatliche Kaltmiete inkl. Garage € 720,--.
Haus 3
Untergeschoss=4 kleine Kellerräume
Erdgeschoss=Laden mit Ausstellungsraum, Werkstatt, Lager
1.Obergeschoss=Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, Küche, Bad, sep. WC,
zwei Schlafzimmer
2.Obergeschoss=gleiche Aufteilung wie im 1. Obergeschoss
Dachgeschoss=Bühnenräume verteilt auf 3 Etagen
Die Wohnfläche beträgt ca. 107,15m², die Nutzfläche ca. 120m², Grundstücksgröße ca. 146m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Dieses Gebäude ist sofort frei.
Sonstige Angaben
Finanzierungshilfe:
Zur Sanierung des Objektes kann der Erwerber öffentliche Mittel (Sanierungs-Fördergelder) beantragen. Möglich ist eine Förderung von je ca. € 20.000,- pro Einheit. (ohne Gewähr)