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Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße von Duisburg-Aldenrade
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 389 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 292.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Doppelhälfte ist ca. 1912 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Aldenrade.
Über die Torzufahrt gelangen Sie an den rückwärtig gelegenen Eingangsbereich der Immobilie. Hierüber kann auch die Doppelgarage und der Carport angefahren werden. Einige Treppenstufen säumen den direkten Eingangsbereich, von dem aus Sie unmittelbar in den Flurbereich mit zwei separaten Gäste-WCs gelangen. Im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von wo aus Sie den schönen Ausblick in den Garten genießen können. Auch die helle Küche mit Fenster ist hier gelegen.
Über die Treppe im Flur gehen Sie in das 1. Obergeschoss, welches über ein großes Wannenbad mit getrennter Dusche verfügt. Hier sind zwei Schlafräume zu finden, sowie das Ankleidezimmer, welches aber auch als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, verfügt aber im Rahmen dieser Ausbaureserve noch über Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert.
Der schön angelegte Garten mit Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke. Über einen Außenzutritt von der Terrasse in den Keller können dort problemlos Gegenstände hin- und her bewegt oder eingelagert werden. Der überdachte Stellplatz im hinteren Gartenbereich wurde ehemals als Wohnwagen Unterstand genutzt und verfügt über ein großzügiges Platzangebot.
Die Doppelgarage kann mithilfe einer elektrischen Fernbedienung geöffnet werden und bietet durch eine Werkstattgrube die Möglichkeit, kleinere PKW Reparaturen selbst vornehmen zu können.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Lage
Der Stadtteil Duisburg-Aldenrade liegt im Norden von Duisburg. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur nächsten Auffahrt der BAB 59 sowie zu der B 8.
Das Netz des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Gehminuten, das Stadtteilzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Behörden. Von der Duisburger Innenstadt sind Sie ca. 20 Fahrminuten entfernt. Hier befinden sich Einkaufszentren, Behörden, Banken und Krankenhäuser.
Wenn Sie in der Freizeit gerne etwas unternehmen, kommen Sie in Duisburg sicher auf Ihre Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Kneipen, Cafés und Bars. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentation und Haltung zumeist seltener Tierarten. Des Weiteren bietet sich ein Spaziergang in der nahe gelegenen Rheinaue an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen