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Gemütliches Fachwerkhaus mit Anbau in Reinheim

Preis: 196.000,00
Region: Reinheim, Hessen
Anzeige vom: 31 Juli, 7:19
Aufrufe: 0
ID: N1QWmdd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 196.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 298 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 196.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 298 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

1-2 Familienhaus im Stadtkern von Reinheim.

Das Fachwerkhaus wurde um 1800 erbaut. Im Jahr 1981 wurde das Anwesen
um den Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet. Über den großzügigen Dielenbereich gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Des Weiteren steht ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung.

Im Hof befindet sich ein Lift, um das Erdgeschoss auch für Rollstuhlfahrer nutzbar zu machen.

Im Obergeschoss des Fachwerkhauses befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Anbau.
Hier stehen ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und
2 Schlafzimmer zur Verfügung.

Über eine Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Anbaus mit Büro, Studio und einem für den Ausbau als zusätzliches Badezimmer angedachten Raum.

Das Fachwerkhaus ist unterkellert (Kriechkeller) und das Dachgeschoss (Spielzimmer)
ist teilweise ausgebaut.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Stellplatz im Hof, eine Waschküche im Anbau, eine Werkstatt, einen Wäscheboden im Freien und eine Doppelgarage.

Für das gesamte Anwesen besteht Ensembleschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
barrierefreies Erdgeschoss
Elektronachtspeicheröfen
Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1980

Lage

Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das neusanierte Freibad. In unmittelbarer Nähe liegen die sogenannten Seewiesen, die als Naherholungsgebiet schnell erreichbar sind.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse fordern Sie bitte unser Exposé an.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1980

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