Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Enzkreis
geniales Mehrfamilienhaus im Topzustand
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 265.18 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 649 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265.18 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 134.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Jahr 1974 wurde dieses Mehrfamilienhaus in einer schönen Lage in Mühlacker-Lienzingen erstellt. Auf den ersten Blick sieht man, daß das Objekt seither sehr gepflegt wurde, daher präsentiert es sich jetzt, bis auf kleinere optische Korrekturen, auch in einem guten Allgemeinzustand. Das Objekt wird bislang von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Absprache komplett frei, so dass einer weiteren Verwendung nichts im Wege steht.
ACHTUNG! Sämtliche Onlinebörsen schätzen unsere umfangreichen Exposes nicht und kürzen unsere Beschreibungen, daher bitten wir Sie, auf unserer Internetseite www.immo75.de das gesamte Expose dieses Objektes zu lesen. Dort finden Sie auch eine 360 Grad Besichtigung, damit Sie sofort eine Onlinebesichtigung durchführen können. ACHTUNG!
Momentan teilt sich das Haus wie folgt auf:
Dachgeschoss:
Speicher
Diele, Wohn- / Schlafzimmer, Küche (inklusive Einbauküche), Bad
EG und 1. OG sind identisch
Diese Stockwerke beherbergen jeweils eine tolle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche inklusive einem schönen Balkon.
Die Wohnungen bestehen aus einem schönen und großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Direkt anschließend an das Wohnzimmer ist der offen gestaltete Essbereich. Von diesem gelangen sie in die schöne Küche (eine Einbauküche ist in jeder Wohnung enthalten). Von dort geht es in die große Diele und den großen Hausgang innerhalb der Wohnungen. Für wunderbare Staumöglichkeiten sorgt der momentan begehbare Schuhschrank. Ein Gäste WC ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ferner noch zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Das baujahrtypische Bad hat mit seinen grünen Fliesen und Armaturen seinen besonderen Reiz. Platz hat es auch in diesem genügend, so ist eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und sogar noch Raum für eine Waschmaschine vorhanden. Alles in allem sind die Wohnungen perfekt für eine Familie.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Ferner noch diverse Kellerräume.
Ein toller Garten mit einer wunderschönen Pergola, eine Doppelgarage und verschiedene Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab.
Geeignet ist dieses Objekt für eine Großfamilie zur kompletten Nutzung, für eine Familie die eventuell nur eine Wohnung nutzt und sich durch die Mieteinnahmen der restlichen Räume die Finanzierung sichert oder schlicht und ergreifend für einen Kapitalanleger. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten auf.
Fordern Sie unser umfangreiches Expose mit vielen weiteren Informationen an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen verfügen alle über Fliesen-,Laminatböden und / oder Parkettböden.
Beheizt wird das Objekt mit einer cleveren Stromheizung (keine Nachtspeicher!). Die Stromkosten sind absolut im Rahmen, gerne legen wir Ihnen die entsprechenden Stromrechnungen vor.
Lage
Das Objekt liegt in Mühlacker-Lienzingen.
Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.
Sonstige Angaben
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!
iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.
Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.
Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Wir freuen uns auf Sie
iMMo75
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet