+ + + Gepflegte 3- Zi Whg. mit Balkon u. Garage in direkter Innenstadtrandlage von Moers + + +

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 87.7 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.7 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese MFH besteht aus 6 Wohneinheiten mit einem nach hinten liegenden Garagenhof.
Da Parkplätze auch in dieser innenstadtnahen Wohnlage Gold wert sind, werden Sie hier eine Garage zu schätzen wissen.
Die gepflegte Wohnung hat eine tolle, großzügige Raumaufteilung und bietet sich idealerweise für Senioren an:
zentraler Flur
großzügige Küche (EBK kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer mit Zugang zum Balkon (mit Markise)
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC (baujahrstypisch aber sehr gepflegt)
Abstellraum

Im Keller steht Ihnen zur Gemeinschaftsnutzung ein Wasch-, Trockenkeller zur Verfügung, sowie ein eigener Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizung über Fernwärme
Warmwasser über Durchlauferhitzer
doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Balkon
Abstellraum
Kellerraum
Tierhaltung möglich
Kabelanschluss

Die Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, wenngleich sicherlich die Bodenbeläge und das Badezimmer einer Modernisierung bedürften.

Lage

Die Stadt Moers ist eine attraktive Stadt (ca. 107.000 Einwohner, Stand 31.12.2015) am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund seiner Lage nennt man Moers auch die Drehscheibe am Niederrhein.

Moers hat eine verkehrsgünstige Lage zu den Niederlanden und zum Ruhrgebiet, ebenso wie zum Flughafen Düsseldorf und zum Duisburg-Ruhrorter Hafen. Für die im Westen und Norden angrenzenden Städte Rheinberg, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn sowie die dahinter liegenden ländlichen Gebiete und für die linksrheinischen Stadtteile von Duisburg (Rheinhausen und Homberg) ist Moers Mittelzentrum. Täglich strömen viele Besucher aus dem Umfeld nach Moers und sorgen hier für eine entsprechend hohe Kaufkraft.

Die Altstadt von Moers bildet ein attraktives, entsprechend gestaltetes Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität und städtebaulichen und architektonischen Highlights. Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt Moers. Der um 1836 angelegte Park ist die grüne Lunge der Innenstadt. Denn das macht Moers einzigartig in der Region: Einen Stadtbummel könnte man im Grünen abschließen, denn der Park schließt direkt an die Altstadt an.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Senioren, da Sie fußläufig in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit besten Versorgungsmöglichkeiten in jeder Hinsicht erreichen können.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN VORRANGIG BEARBEITET WERDEN. UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN KOMMEN MÖGLICHERWEISE NICHT ZUM ZUGE!
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

BESICHTIGUNG:

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung, sie erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6