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GEPFLEGTE 4 Zimmer im DACHGESCHOSS* ca. 112 m² GARTEN* STELLPLATZ* BALKON*
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision von 3,57% inkl. 19 % MwSt. fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem kinderfreundlichen 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1985 befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage im Dachgeschoss. Sie verfügen über ca. 112 m² großzügige Wohnfläche, Keller und Gartenanteil. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1150 m². Ein Teil ist Ihrer Wohnung zugeordnet.
Eine große Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und ein separates WC werden Sie begeistern. Die Wohnung ist vermietet.
Die helle Küche, bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung.
In Ihrem geräumigen und hellen Wohnzimmer lassen sich problemlos eine Wohnlandschaft mit Schrank und Kommoden stellen. Die Fenster sorgen für reichlich natürlichen Tageslichteinfall. Den Sommer genießen auf Ihrem Balkon welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Ihr Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste- WC befindet sich gleich nebenan. Das Badezimmer ist mit modernen Boden- und Wandfliesen versehen.
Die Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und geräumig. Hier findet sich ausreichend Platz um Mobiliar nach eigenen Wünschen zu stellen. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und für ausreichend Frischluftzufuhr.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat, oder mit Fliesen ausgestattet.
Ein Waschraum im Keller, sowie Stauraum in Ihren Kellerräumen geben Ihnen die Möglichkeit alle Haushaltsutensilien gut unterzubringen.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Ein Satelliten-Anschluss verspricht gemütliche Fernsehabende.
Energie Verbrauchswert: 111,30 kWh (m²a)
Lage
In Roßtal finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Post, Kindergärten, Schule und Vereine. Der nahegelegene S-Bahnanschluss bietet die Möglichkeit jederzeit bequem in Richtung Nürnberg oder Ansbach zu fahren.
Sonstige Angaben
Diese tolle Wohnung kann ab sofort Ihr neues Eigentum sein.
Preis: 175.000 Euro
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Die in diesem Expose gemachten Angaben, beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht gegeben.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Angela Grüber, Telefon 09127 - 902447 oder 0172 - 8118368
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Adressdaten inklusive Telefonnummer an.