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Gepflegte Büroetage nahe dem Bonner Bundesviertel 1

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 1:40
Aufrufe: 0
ID: L4EWM3x1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 243 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2 bzw. 4 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 243 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 168.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1980 errichtete, 3-stöckige Bürohaus mit Flachdach befindet sich im Bonner Ortsteil Dottendorf in ruhiger Lage unweit des Bundesviertels. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser ähnlichen Typs aus.

Zur Vermietung steht eine Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 243 m².

Zusätzlich können 2 Keller-/Lagerräume (1 klimatisiert und mit Netzwerkanschluss für Server) zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von € 120,-- / pro Raum) hinzugemietet werden.

Hinter dem Haus stehen bis zu 5 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ein Bezug ist sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Die Mietpreise betragen:

Bürofläche € 9,50 / m²
zuzüglich Nebenkosten (derzeit € 590,--) und Mehrwertsteuer monatlich.

Stellplätze € 25,-- / St.
zuzüglich Mehrwertsteuer monatlich.

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren bzw. 4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

ENERGIEKENNWERTE:

Baujahr Gebäude: 1980
Endenergieverbrauchskennwert: 168 kWh/ (m²*a)
(Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
gemäß Energieverbrauchsausweis vom 08.12.2015

Ausstattungsbeschreibung

Das äußerst gepflegte Objekt entspricht einem baujahrestypischen Bau- und Ausstattungsstandard, wobei die Sanitäreinrichtungen im Jahre 2004 modernisiert wurden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 erneuert.

Die Etage kann neben dem großzügigen Treppenhaus auch mit einem Aufzug erreicht werden.

Die Büroräume werden frisch renoviert übergeben, wobei auch der Boden erneuert wird und vom neuen Mieter noch ausgesucht werden kann.

In allen Büroräumen gibt es eine moderne Netzwerkverkabelung und Spiegelrasterleuchten. Eine neuwertige Küche ist vorhanden (Spülmaschine, Kühlschrank, jedoch keine Herdplatten).

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Das im Ortsteil Dottendorf unweit der ehemaligen SPD-Parteizentrale gelegene Bürogebäude verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Bundesviertel, aber auch an das überörtliche Straßennetz (Südbrücke).

Die Zentrale der Deutschen Telekom ist fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur S-Bahn-Station beträgt ca. 700 m; zum Bus ca. 150 m.

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