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gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage: --VERKAUFT !!--
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung mit zweckmäßiger Raumeinteilung, großem Balkon und Tiefgaragenplatz.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Verklinkerung, Satteldach, voller Unterkellerung und einer großen Tiefgarage
errichtet und 1982 fertiggestellt. Das gesamte Grundstück der Wohnanlage ist 724 m2 groß.
Die Eigentumswohnung selbst ist 82 m2 groß und wie folgt aufgeteilt: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, kl. Abstellraum und gr. Balkon.
Der große, mit einer Markise versehene Balkon hat eine westl. Ausrichtung und ist von Wohnzimmer und Küche aus zugängig. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden (weiß, mit teils erneuerten Elektrogeräten), die gegebenenfalls übernommen werden kann.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, die Mitbenutzung von Gemeinschaftskellern (z.b. Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum) sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage verfügt über einen elektr. Torantrieb.
Eine sep. Verbrauchskostenabrechnung ist gewährleistet über getrennte Versorgungsanschlüsse: eine eigene Gasheizungsanlage (eigener Brenner im Heizungskeller, um 2013 erst erneuert !), sep. Warmwasserbereitung und sep. Kalt-Wasserzähler.
Neben der Wohnung macht auch die gesamte Anlage einen gut unterhaltenen und gepflegten Eindruck.
Ausstattungsbeschreibung
kurz: eigene Gasheizung, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sep. Gäste-WC, gr. Balkon mit elektr. betriebener Markise, teils elektr. betriebene Rollläden (an großfl. Fenstern), Einbauküche, Tiefgarage
Lage
Kleve-Materborn, Ortskernlage mit guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld, Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr.
Lebensmittelmarkt und öffentl. Verkehrsmittel im Nahbereich. Weitere Geschäfte und Discounter befinden sich unweit im Ort, ansonsten in der nahen Klever Oberstadt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sie eignet sich zur Selbstnutzung ebenso wie für Kapitalanleger.
Über die weiteren Einzelheiten informieren wir Sie gern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen