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Traumhafte,große, gepflegte Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, große Eigentumswohnung wurde aus zwei Wohnungen erstellt. Dadurch hat man als Eigentümer auch zwei Stimmen bei der Eigentümerversammlung und zwei Keller. Die Wohnung ist hell und gut isoliert.
Sehr gut geeignet für die Eigennutzung aber auch für die Vermietung.
2016 wurde die komplette Bodenfläche mit einem hochwertigen Vinylboden und Trittschutz verlegt. Gleichzeitig wurden sämtliche Fenster saniert und wo notwendig erneuert. 2016 wurde die komplette Heizungssteuerung erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Großer offener Wohn- und Essbereich, offenen Küche mit kleiner Theke, Gäste WC, großes Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Gästezimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank lassen fast keine Wünsche offen. Ein kleiner Raum dient als Wäscheraum und hier befindet sich auch die Gastherme.
Lage
Alle wichtigen Anlaufstellen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn oder ins Stadion kommt man auch sehr schnell und wohnt trotzdem in einer bevorzugten Wohngegend von Gelsenkirchen.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016