Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Karlsruhe (Kreis)
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum 2
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 644 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Objektbeschreibung
Das in die Jahre gekommene Einfamilienhaus ist ideal für Bauherren, die kreativ sein möchten und Eigenleistungen in ihr Objekt einbringen wollen. Es ist ein Haus, das Erweiterungspotential hat, sei es durch Anbau oder Aufstockung. Auch ein Abbruch mit einer Neubebauung ist denkbar. Dies müsste vom Bauherrn mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden. Ein Neubau oder eine Erweiterung kann nach derzeitigem Kenntnisstand nach §34 BauGB( Umgebungsbebauung) erfolgen.
Leider gibt es für dieses Objekt keine Bauunterlagen, weder beim Bauamt noch beim Landesarchiv. Das massiv gebaute Haus ist unterkellert mit einem Sandsteinkeller und einer Massivsystemdecke. Über die OG- sowie über die Speicherdecke ist nichts Näheres bekannt. Baujahrestypisch sind Holzbalkendecken. Das Objekt muss komplett saniert werden inklusive engertischer Verbesserung, Fenster und Haustechnik.
Die Wohn- und Nutzflächen wurden geschätzt. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Lage
Der Höhenort Burbach liegt ca. 2,5 km vom Ortszentrum Marxzell entfernt und ist ein wahres Sonnenplateau im nördlichen Schwarzwald. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen mit der Albtalbahn (von Marxzell aus nach Bad Herrenalb einerseits und Ettlingen/Karlsruhe andererseits), außerdem besteht eine Busverbindung zur Haltestelle Albtalbahn und nach Langenalb. Zu Fuß ca. 15 Min. zur Straßenbahnhaltestelle in Marxzell. Busanbindung in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Am Ort befindet sich eine Grund-und Hauptschule sowie ein Kindergarten. Weitere Informationen über Marxzell erhalten Sie über www.marxzell.de.
Sonstige Angaben
Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Volksbank Ettlingen - LAUB Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team von Volksbank Ettlingen - LAUB Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und Finanzierung.
Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit einem Augenzwinkern zeigen wir Ihnen in diesem Video, was wir für Sie tun können: Kopieren und fügen Sie diesen Link in die URL-Zeile Ihres Internetbrowsers: http://tinyurl.com/krktznr
Starten Sie mit uns