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Gepflegte, individuelle ältere Doppelhaushälfte (Ensembleschutz)
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 451 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: Maklergebühr für den Käufer: 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: ca. 451 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1864
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E, Stückholz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 324.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und hat eine individuelle Raumaufteilung. Es besteht Ensembleschutz.
Erdgeschoss: Große Wohnküche inkl. Einbauküche, Sitzgruppe und Holzofen, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Parkettbodenbelag und Kaminofen, Schlafzimmer mit Holzboden und kleinem Balkon.
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer und ein kleiner offener Nebenraum; teilweise Laminatbodenbelag und Korkboden.
Ein kleiner Spitzboden steht als Abstellfläche zur Verfügung.
Heizsystem: Gaszentralheizung.
Überwiegend Kunststoff-Fenster.
Zahlreiche Renovierungen wurden bereits durchgeführt.
Ein kleiner Felsenkeller mit eigenem Brunnenwasser ist vorhanden; in diesem Keller befindet sich auch der Gasanschluss.
Ein zusätzlicher Außenkeller, in dem sich die Gastherme befindet, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Es ist ein gemütliches Haus zum Wohlfühlen.
Ein Geh- und Fahrtrecht ist für den Nachbarn eingeräumt.
Sonstige Angaben
1 Garage
1 Stellplatz
Die Scheune wird momentan zur Holzlagerung benutzt, ein Fahrzeug hat aber auch noch Platz.
Hinter der Scheune befindet sich noch eine kleine Gartenfläche.
Der Preis versteht sich einschl. Einbauküche, Sitzgruppe und der zwei Öfen.
Hinweise zum Angebot:
Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend sind, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Erfüllungsort ist Bayreuth.
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Wir sind gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen.