GEPFLEGTE WOHNANLAGE MIT 10 (FERIEN-)WOHNUNGEN

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Wohnfläche: ca. 656 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1577 m²

Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 656 m²

Grundstück: ca. 1577 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die äußerst gepflegte und gut ausgestattete Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, von denen 8 gemütlich möblierte Apartments derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. 2 Wohnungen werden vom jetzigen Eigentümer privat genutzt. Die Einheiten sind bereits WEG geteilt, sodass einem Erwerber mehrere Möglichkeiten offen stehen. Zum einen kann natürlich der Vermietungsbetrieb weitergeführt werden, alternativ können die Wohnungen auch auf Dauer vermietet werden. Nicht zuletzt besteht die Möglichkeit einzelne Einheiten als Eigentumswohnungen weiter zu verkaufen.

Ein wunderschöner Granitbelag im Treppenhaus oder die Kupferverkleidungen im Außenbereich sind Zeichen einer soliden Ausstattung und sorgen längerfristig für einen überschaubaren Instandhaltungsaufwand.

Die zeitgemäße, stilvolle Einrichtung der Ferienapartments ist im Kaufpreis ebenso enthalten, wie die 3 Garagen, 9 Stellplätze und die im Untergeschoss befindliche Sauna.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eine 2010 installierte Photovoltaikanlage (11,5 KW) deckt weitgehend den eigenen Stromverbrauch und erzielt zusätzlich Überschüsse durch Einspeisungsvergütungen (Vertragslaufzeit bis 2030).

Ausstattungsbeschreibung

Die Ferienwohnungen sind sehr gepflegt und mit hellen Möbeln ausgestattet. Eine Sauna im Untergeschoss trägt zum Wohlbefinden der Feriengäste bei. Kabelfernsehen, W-Lan u. Telefon ergänzen das Angebot.

Lage

Durch die unmittelbare Nähe zu Bad Reichenhall, als auch zu Salzburg bietet der Standort alles, was das Herz begehrt. Je nach Lust und Laune können Sie die vielfältigen Freizeitaktivitäten in den umliegenden Bergen, den nahegelegenen Seen oder Golfplätzen genießen oder aber zum Einkaufsbummel aufbrechen.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn bzw. den Flughafen in Salzburg.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon bzw. Email) bearbeitet werden können.
Courtage:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Senft GmbH zu zahlen.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Senft GmbH, Grünthalweg 16, 83026 Rosenheim Tel.: 08031/288440, Fax: 08031/288240, Email: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Wohnfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Bayern