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+++ Gepflegter Bungalow sucht Käufer +++Einfamilienhaus mit Garten in Stralsund
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1226 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 1226 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Dieses moderne eingeschossige Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach, energieeffizienter Dachdämmung und gedämmten Außenwänden wurde 1994 bezugsfertig. Der freistehende, massive Winkelbungalow mit roter Klinkerfassade verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Zum Verkaufsobjekt gehört ein weitläufiges, bepflanztes 1.226 m²-Gartengrundstück mit Heckensichtschutz und frontseitig angelegter, weiß gefliester Terrasse in Südostausrichtung. Die mit einer Glastrennwand verkleidete und markisenüberdachte Terrasse befindet sich rechts neben dem Hauseingang und bietet Ihnen Platz für eine kleine Grillecke mit Blick auf den Vorgarten.
Ausstattungsbeschreibung
Der jüngst teilweise modernisierte Massivbau zeigt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 124 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und ansprechend verwinkelten Innenkonzeption mit maritimen Farbakzenten. Ein Gäste-WC, neuwertige isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, moderne Heizungstechnik und pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sind hier attraktive Ausstattungsmerkmale.
Im Erdgeschoss mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss befinden sich ein 25 m² großes, laminatausgestattetes Wohnzimmer, eine offen geschnittene 25 m²-Essdiele mit Einbauküche, ein 15 m²-Schlafzimmer, zwei 11 m² und 14 m²-Kinderzimmer mit hellem Laminatfußboden, eine 18 m²-Diele, ein Gäste-WC, sowie das 8,4 m²-Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bieten zusätzlichen Wohnraum!
Das Komfortbad ist mit terracottafarbenen Fliesen verkleidet und verfügt über eine Eckbadewanne mit zusätzlicher Dusche und ein großes Doppelfenster für optimale Lichtverhältnisse. Die moderne hellgraue Einbauküche präsentiert sich komplett ausgestattet mit Keramikspüle, Gasherd und hochwertiger Edelstahl-Küchentechnik.
Lage
Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Knieper Nord von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen.
Stralsund ist über eine Zubringerstraße an die A20 angebunden und hat Anschluss an die B105, B194 und B96. Im Stadtgebiet liegen drei Bahnhöfe an den Bahnlinien in Richtung Berlin, Hamburg sowie Bergen und Saßnitz auf Rügen. Daneben besteht ein stadtteilverbindendes Stadtbusnetz im Taktverkehr.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dem Wohnobjekt sind zudem eine massiv gebaute sowie drei PKW-Freistellplätze zugehörig. Zusätzlich befindet sich ein Gerätehaus mit ca. 30 m² auf dem Grundstück.
Das nach Vereinbarung frei werdende Einfamilienhaus ist zur weiteren Eigennutzung und renditefähigen Dauer- bzw. saisonabhängigen Ferienvermietung hervorragend geeignet.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen