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Gepflegter Gebäudekomplex mit insgesamt 6 Wohn und Geschäftshäusern zu verkaufen 1
Preis: € 1.400.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl MwSt
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 1232 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser gepflegten und komplett vermieteten Immobilie mit langjährigen Mietverträgen handelt es sich um 6 Wohn- und Geschäftshäuser.
Aufgeteilt sind die vermietbaren Flächen in 6 Wohnungen (ca.420m²), 1 Fachwerkhaus (ca.150m²) 6 Büros/Läden, 1 Zahnarztpraxis, 1 Restaurant und eine 1 Bar (ca.616m²) sowie Keller und Nebenräume (ca.180m²). Des weiteren gehören Parkplätze und zusätzliche öffentliche Bereiche zu dem Anwesen.
In den Jahren 1986/87 wurden alle Bestandsgebäude vollständig renoviert und modernisiert sowie in Teilbereichen neu erstellt. Die Gebäude sind in einem sehr guten Unterhaltungszustand und es gibt keinen Unterhaltungs und Reparaturstau.
Ausstattungsbeschreibung
- Langjährig vermietet -
- Ölzentralheizung -
- Holzfenster mit Isolierverglasung -
- Parkplätze -
- Treppenhäuser massiv mit Fliesenbelag -
- EBK in einzelnen Wohnungen-
- Sehr zentrale Lage -
Lage
Schöneck-Kilianstädten ist eine selbstständige Gemeinde. Diese liegt ca.17 km nordöstlich von der Mainmetropole Frankfurt und ca.10 km südöstlich von Hanau entfernt. Der Bahnhof Schöneck-Kilianstädten ist in ca.10 Minuten zu Fuss erreicht. Von dort gibt es gute Zugverbindungen nach Frankfurt (ca.30 Min.) und Bad Vilbel (ca.15 Min.). Über die B521 sowie über die A661 ist die Frankfurter Innenstadt innerhalb kurzer Zeit bestens mt dem Auto erreicht. Weiterhin ist eine Anbindung an die A66 (Hanau-Fulda), an die A 45/ A3 (Dortmund-Aschaffenburg) sowie an die A5 ( Kassel-Basel) gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Discounter sind fussläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Vereine gibt es ebenso in Kilianstädten.
Sonstige Angaben
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Bei einem Vertragsabschluss (Kauf) werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle Objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis(VB).
Finanzierungsangebote erhalten sie gerne auf Anfrage von unseren erfahrenen Finanzberatern.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Saran-Immobilien, Konrad-Adenauer-Str.40, 63450 Hanau
Geschäftsführung: Karin Saran
Tel:06181-3007953, Fax: 06181-3007954, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
5. Weitere Info unter: www.saran-immobilien.de