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Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 184.26 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 958 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184.26 m²
Grundstück: ca. 958 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegt 1-2 Familienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche, zuzügl. Vollkeller wurde 1971 in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Das Haus wird momentan als Einfamilienhaus genutzt, wobei die Schaffung einer 2-ten Wohnung im Dachgeschoss mit eigenem Zugang ohne riesigen Aufwand möglich ist. Helle Bäder, Fliesen- und Laminatfußböden schaffen ein behagliches Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen und Ihren Lieben ca. 94,49 m² und im Dachgeschoss nochmals 92,77m² Wohnfläche mit Balkon zur Verfügung. Abstellfläche finden Sie im Vollkeller oder der Doppelgarage. Ein pflegeleichter Garten mit überdachtem Freisitz ist der ideale Ort für die Sonnenstunden. Die momentanen Eigentümer beheizen das Haus vorwiegend mit dem im Flur vorhandenen Kaminofen, dadurch ist der Energieausweis nicht unbedingt aussagefähig.
Das gesamte Anwesen hat einen sehr guten Pflegezustand. Hier heißt es: Malerarbeiten nach Ihren Vorstellung vollenden und einziehen.
Hier erhalten Sie ein Haus für die große Familie, die 7 Zimmer benötigt oder ein Zweifamilienhaus mit jeweils 3 Zimmern.
Lage
Sie benötigen ca. 15 Spazierminuten bis in die Bergener Innenstadt. Die Stadt Bergen bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften im Stadtzentrum, diverse Einkaufmärkte, Schulen, Ärzten und Vereinen. Das Umfeld der Stadt ist geprägt von der Lüneburger Heide und dem Truppenübungsplatz.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung zum Fernabsatzgesetz/Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden an:
Andre Schacher Immobilien
Westcellertorstr. 13
29221 Celle
Tel: 05141-978 69 83
Email.: [email protected]
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Weitere Angebote unter www.schacher-immo.de
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 274,26 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen