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Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit großem Garten im Innenstadtbereich von Heusenstamm
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 319 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % vom verhandelten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 319 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 252.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Von einer kleinen, schönen Diele können Sie über mehrere Stufen den Zugang zum Erdgeschoss erreichen. Hier befindet sich das L-förmige Wohnzimmer, das großzügige Esszimmer und die Wohnküche.
Im 1. Obergeschoss, dieses kann auf Grund der derzeitigen Aufteilung des Hauses auch als separate Wohnung genutzt werden, finden Sie 3 Schlafräume und eine weitere Wohnküche. Bitte beachten Sie jedoch hierzu die Lage der Bäder.
Die Bäder des Hauses sind im Zwischengeschoss und Souterrain untergebracht.
Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.
Sollte ein neues Bad (ohne WC) gewünscht werden, so könnte dieses im 1. Obergeschoss realisiert werden.
Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum, dieser ist wohnraummäßig mit Fenstern ausgestattet.
Zum Haus gehört auch eine Garage und ein schöner eingewachsener Garten, in dem ein Freisitz vorhanden ist.
Auf dem sonnigen, großen Grundstück können Sie je nach Sonnenstand wandern.
Bitte beachten Sie ,dass der wohnraummäßig ausgebaute Raum in Dachgeschoss, dieser enthält keinen Heizkörper, in der Nutzfläche enthalten ist. Die Wohn- und Nutzfläche beinhaltet nicht das Treppenhaus.
Lage
Die günstige Lage des Hauses spricht für sich, da Sie Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Schulen, Ärzte etc. schnell erreichen können,
Die Stadt Heusenstamm (seit 1959) liegt 14 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) und 7 km südlich von Offenbach in einem großen Waldgebiet. Sehenswert in Alt-Heusenstamm sind das Schönbornische Renaissanceschloss und die Barockkirche von Balthasar Neumann. Östlich der Stadt bieten mehrere Seen gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Zu Heusenstamm gehört Rembrücken mit kleinem Ortskern und großem Villenviertel. Der Bau der S-Bahn hat Heusenstamm weitere zusätzliche Impulse verliehen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Heusenstamm hat über 18.000 Einwohner.
Hier zu leben und zu wohnen ist der Traum einer jeder Familie, vor allem mit Kindern, denn hier wohnen Sie in unmittelbarer Waldrandlage in einer begehrten und äußerst ruhigen Wohnlage.
Das Gymnasium, die weiterführenden Schulen sowie die Kindergärten sind sicher in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen die Stadt aus. Selbst ein öffentlicher Wochenmarkt befindet sich in der Nähe des Hauses. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm ist faszinierend. Die direkten Anbindungen per öffentliche Verkehrsmittel an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt ( Bus zur SBahn ) und sogar zum Flughafen liegen 5 Gehminuten entfernt.
Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss in dem sich das Rathaus befindet- wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert, wo Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Erholungsspaziergänge machen können.
Die nahegelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen quasi die grüne Lunge bieten die optimale Möglichkeit Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen des Weiteren zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele andere Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet