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Gepflegtes 3-Familienhaus mit Laden als Kapitalanlage

Preis: 255.000,00
Region: Stetten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Juni, 9:37
Aufrufe: 0
ID: g1m3OLq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 454 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 454 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 231.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist zentral gelegen und verfügt über insgesamt drei Wohnungen und einen ansprechenden Laden im Erdgeschoss. Im Obergschoss gibt es eine 80 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit einem Bad sowie einer Küche. Die von hier zugängliche Terrasse mit weitem Blick hat über 20 m² und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Maisonette-Wohnung mit 110 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit 5 Zimmern, einer Küche und zwei Bädern ausreichend Platz für die ganze Familie. Zur lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 65 m² gehört eine Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Bad. Eine neue Gas-Zentralheizung sowie neuwertige Kunststofffenster wurden bereits eingebaut. Der Ladenbereich mit Kühl- und Abstellräumen im Erdgeschoss wurde bisher als Metzgerei genutzt, bietet aber weitere Möglichkeiten wie Büro oder einen Umbau zur Wohnung. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über 3 Stellplätze. Teilverkauf möglich. Wirklich ein interessantes Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

20 m² große Terrasse, Balkon, Offener Kamin

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Gesamtfläche: 461,00 m², vermietbare Fläche: 461,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1992

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