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Gepflegtes 3***-Nurdachhaus mit toller Terrasse & Traumaussicht im Feriengebiet von Sögel!!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 220 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 64 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 220 m² großen Grundstück erbaut. Als Außenhaut wurde ein rot-bunter Klinker gewählt. Das Dach ist der "Berliner Pfanne" (asbestfrei) eingedeckt worden. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, welche teilweise mit Fliegengitter ausgestattet wurden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung (Bj. 2008 - EWE-Plus-Vertrag). Bei den Bodenbelägen hat man sich sowohl für Fliesen-, als auch für Laminatböden entschieden. Neben der vorhandenen Einbauküche sind auch die Badmöbel sowie das gesamte Mobiliar & Zubehör (wie z. B. Fahrräder) im Kaufpreis enthalten. Über eine offene Holztreppe ist die obere Etage, in der zwei Schlafzimmer sowie eine ca. 11 m² große Loggia gegeben sind, zu erreichen. Von der schön angelegten Terrasse ist ein herrlich freier Feldblick zu genießen!! Die Auslastung liegt bei ca. 180 Tagen im Jahr. Das Ferienhaus befindet sich in einem TOP-Zustand und ist sehr gepflegt!!
Objektvideo: https://www.youtube.com/watch?v=EqQawiQFuGw&feature=youtu.be
Daten Energieausweis: V, 144,0 kWh, Gas, Bj. 2008, E
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Flur
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Küche
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Loggia
Lage
Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger naturnaher Wohnlage - direkt am Wald - von Sögel. Auch ein herrlicher freier Feldblick ist vom Objekt aus gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind direkt vor Ort. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot wie kulturelle Ereignisse (Schloß Clemenswerth), Naturerfahrungen, Entdeckungstouren und kulinarische Erlebnisse in rustikalen Restaurants des Hümmlings. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!