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gepflegtes Dreifamilienhaus in Roth zur Kapitalanlage 1

Preis: 199.000,00
Region: Roth, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 9:41
Aufrufe: 0
ID: g1m3kBV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 491 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,570% inkl. 19% Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 491 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.44 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ansprechende Dreifamilienhaus liegt zentral im begehrten Rother Ortsteil Eckersmühlen, unweit vom beliebten und idyllisch gelegene Rothsee. Der Eigentümer hat das Haus in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und gepflegt. Vor einigen Jahren wurden sogar zusätzlich noch Balkone an die Fassade montiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, welche für € 350,- zzgl. Nebenkosten vermietet ist.
Das Obergeschoss ist als 3-Zimmer-Wohnung beplant und für € 380,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Die kleine DG Wohnung ist für € 170,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Aufgrund der sehr guten Mietverhältnisse liegt dem jetzigen Eigentümer ein Verkauf ausschließlich an einen Kapitalanleger (also zukünftigen Vermieter) sehr am Herzen.

Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Ölhzg. (2005), Bj. 1920, Energiebedarf 168,44 kWh (m²a), Effizienzklasse F

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro.

RI IMMOBILIENVERMITTLUNGS GMBH
ROTH-SCHWABACH
Höllgasse 3
91126 Schwabach

Telefon: 09122/1504 - 129
Telefax: 09122/1504 - 188

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