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Gepflegtes Dreifamilienhaus-solide vermietet!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 267 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Unsere Maklergebühren betragen 4,76% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das attraktive Dreifamilienhaus wurde bis 1980 grundlegend saniert, wärmegedämmt und erweitert. In den nachfolgenden Jahren fanden laufende Renovierungsmaßnahmen statt, zuletzt im Jahr 2015. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Hinterhof und im Obergeschoss laden die große Terrasse sowie ein kleiner Garten mit Gartenhaus zum Verweilen im Freien ein.
Alle Wohnungen sind solide vermietet. Die Miteinahmen belaufen sich auf ca. 13.000,- EUR p.a. und sind steigerungsfähig.
Ausstattungsbeschreibung
- Gasetagenheizungen
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen (von 2000-2007)
- Bäder gefliest mit Wanne und/oder Dusche
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, PVC
- Einbauküche im EG
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bad Ems. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort und in Gehweite abgedeckt. Das Kurhaus, die Brunnenhalle und weitere Sehenswürdigkeiten prägen die Stadt Bad Ems.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 64 m²): 3ZKB, Terrasse
1. Obergeschoss (ca. 84 m²): 3ZKB, Terrasse, Garten
2. Obergeschoss (ca. 77 m²): 3ZKB
Übernahme:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.