Gepflegtes Einfamilienhaus in Alt-Mettenhof

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 540 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 341.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im südlichen Teil von Mettenhof, inmitten einer Siedlung aus Einfamilienhäusern, wurde im Jahre 1937 dieses Einfamilienhaus erbaut, das durch laufende Modernisierungen den Sprung in die heutige Zeit problemlos gemeistert hat. Die Wohnräume begegnen einem aufgrund der vielen Fensterflächen vom Tageslicht erhellt. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das dank des 1976 errichteten Anbaus beachtlich an Größe gewonnen hat. Hier trifft sich die Familie zum Essen oder zum Verweilen vor dem Kamin, der ein echter Hingucker ist. Zudem bekommt man Zutritt zu dem derzeit begrünten Terrassenbereich in südwestlicher Richtung. Die Küche mit gemütlicher Essecke ist modern und mit vielen technischen Geräten ausgestattet, die einen beim Kochen unterstützen. Im Erdgeschoss befindet sich, neben einem weiteren Zimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie eine Gäste-WC. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsstau.

Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise mit gelben Verblendmauersteinen
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Holzfenstermit Isolierverglasung
- Moderne Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Terrassengrundstück in Süd-West Ausrichtung
- Gartenpavillon
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Baugrundstück mit ca. 650 m²

Lage

Mettenhof ist ein Stadtteil im Westen von Kiel. Mit seinen knapp 19.000 Einwohnern zählt er zugleich zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen. Mettenhof ist bekannt für seine Hochhäuser, die in den 1960er und 1970er Jahren erbaut wurden. Die heutige Bau- und Planungsstruktur Mettenhofs hat sich komplett geändert. Man setzt heutzutage hauptsächlich auf moderne, niedriggeschossige Wohnhäuser sowie Einfamilien- und Reihenhäuser, die das Stadtteilbild nach und nach zunehmend verändern. Mettenhof besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Moderne Schulen, Kindergärten, Supermärkte, kleinere Läden, Ärzte, Apotheken alles findet sich in der nahen Umgebung. Kiel-Mettenhof ist somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und Fernverkehrsnetz angebunden. Busse, in max. drei Gehminuten erreichbar, fahren mit hoher Frequenz und rund um die Uhr in alle Richtungen der Stadt. Bis ins Zentrum braucht es ca. 25 min. Mit dem Auto ist man fix auf der A7 mit Anschluss an alle Fernstraßen in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad, Flur

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Gäste-WC, Flur

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen