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Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit in Spielberg
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 562 m²
Möbliert, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte Objekt ist ein zentral gelegenes Wohnhaus mit Büroräumen, welches 2011 letztmalig modernisiert wurde. Das Haus wurde 1994 in Fertigbauweise von der Fa. Bien errichtet. Im Erdgeschoss war bisher die örtliche Volks- und Raiffeisenbank untergebracht.
Der bisher gewerblich genutzte Bereich im Erdgeschoss hat eine Fläche von 155 m², aufgeteilt in Eingangsbereich, vier Zimmer, Küche, zwei WCs und einen Tresorraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine 110 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung ist noch bis August 2016 vermietet.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der Garten- und Außenbereich ist angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung EG, 155 m²:
Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, 2 WCs, Tresorraum.
Raumaufteilung OG, 110 m²:
3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad und Gäste-WC.
Lage
Die Gemeinde Brachttal mit den selbstständigen Gemeinden Hellstein, Neuenschmidten, Schlierbach, Spielberg, Streitberg und Udenhain hat heute ca. 5.500 Einwohner. Sie liegt zwischen Spessart und Vogelsberg und bietet ein sehr waldreiches und attraktives Landschaftsbild. Gut ausgebaute Wanderwege laden zu Spaziergängen und Wanderungen in den umgebenden Wäldern ein.
In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr. Das 12 km entfernte Wächtersbach mit seiner historischen Altstadt und dem fürstlichen Schloss sowie die beiden nahe gelegenen Kurorte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie reichlich kulturelle Angebote.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort - Busverbindung nach Wächtersbach und zum IC-Bahnhof Wächtersbach. Mit dem InterRegio sind Sie in ca. 45 Minuten in Frankfurt Hbf. Gute und zeitnahe Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet und Fulda durch den Autobahnanschluss A66 Wächtersbach.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen